Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Část rozestavěné obytné budovy v Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 2

Nemovitost se nachází v okrajové části obce asi 3 km od centra města a hradu Caetani.
Má obchodní plochu 276 m².
Budova je ve stavu hrubé stavby, bez omítek, podlah, instalací a povrchových úprav, je zde pouze nosná konstrukce budovy, stropy jednotlivých pater, obvodové zdi, vnitřní příčky a některé připravené schránky pro budoucí posuvné dveře.
Na hlavním průčelí, které je obráceno k příjezdové cestě, jsou čtyři otvory v přízemí, symetricky uspořádané do párů; dva otvory na koncích budovy tvoří vstupy do skladovacích/garážových prostor pro zemědělské stroje a/nebo garážové boxy, zatímco dva střední otvory, menších rozměrů, umožňují přístup k příslušným zádveřím vedoucím ke dvěma schodištím.
Při vstupu do garážového prostoru je vidět jediný prostor s větracími otvory umístěnými nahoře na obvodových stěnách, které nejsou vhodné pro výhled, ale pouze pro osvětlení/větrání. Mezi skladovacím prostorem sub 8 a sub 9 je uprostřed dělící zeď, která pokračuje i do vyšších pater a zajišťuje oddělení mezi dvěma jednotkami sub 8 a 9. Uvnitř skladovacího prostoru je také velký otvor v příčce, který přímo spojuje garáž se schodištěm. Při vstupu menším otvorem se vchází do zádveří, které vede k vnitřnímu schodišti.
První patro má místnost, která se zdá být určena pro koupelnu; dále se pokračuje do velké místnosti, ve které je příčka se schránkou pro posuvné dveře. V grafických plánech změny během stavby bylo toto patro určeno pro dva sklady a sklep na celé ploše současných sub 8 a 9, avšak s následnou realizací dvou schodišť a vnitřní dělící zdi byly tyto prostory fakticky přeměněny na obytné prostory, bez povrchových úprav a instalací. Z tohoto patra je přístup na balkon ve tvaru "L".
Druhé patro je rozděleno na čtyři místnosti lehkými příčkami, některé vybavené schránkami pro posuvné dveře. Nejsou zde žádné instalace ani přípravy pro technické instalace. Venku je balkon obklopující celý byt ze tří stran. Balkon je společný pro sub 8 a 9, protože na severní straně není oddělení, jak je uvedeno v grafických plánech změny. Na římse na severní straně je průlez na šikmou střechu. Stejný otvor nalezený na balkoně byl zjištěn i u jednotky sub 9.
Při pohledu z balkonů prvního a druhého patra na plochu přiléhající k sub 9 na východní straně je vidět konstrukce se sedlovou střechou, uvnitř které se zdá být umístěna nádrž. Tento objekt se zdá být postaven na pozemku parcely 626, konkrétně na přilehlém pozemku jednotky sub 9. Pokud skutečně spadá do vlastnictví, musí být tato stavba odstraněna, protože postrádá potřebná povolení.
Příjezdová cesta (sub 5) je ohraničena malou zídkou, která odděluje parcelu 626 mezi sub 8 a sub 5, zatímco plochy přiléhající k sub 8 a 9 nejsou oplocené a vypadají jako neudržované pozemky.

Je třeba zdůraznit, že stavební povolení č. 198/2004 předpokládalo, že budova bude zahrnovat přízemí a první patro. Při provádění bylo místo toho realizováno nové nižší patro, což způsobilo posun úrovní nahoru; současné přízemí je přidaná úroveň, původní přízemí se stalo současným prvním patrem, původní první patro se stalo současným druhým patrem.
Kromě toho se dnes díky proběhlé transformaci realizovaly další dvě venkovské byty, takže celkem jsou čtyři venkovské byty oproti stavebnímu povolení, které předpokládalo pouze dva.

K nemovitosti patří vnější plocha určená jako zahrada o rozloze přibližně 490 m².

Katastr nemovitostí obce Fondi na listu 12:
Parcela 626 - Sub 9 - Kategorie F/3

Pro další informace viz posudek a přiloženou dokumentaci