Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Porció d'edifici residencial en construcció a Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 2

L'immoble es troba en una zona perifèrica del municipi a uns 3 km del centre ciutadà i del Castell Caetani.
Té una superfície comercial de 276 m².
L'edifici està en estat brut avançat, sense arrebossats, paviments, instal·lacions i acabats, només hi ha l'esquelet estructural de l'edifici, els forjats dels diferents nivells, les parets perimetrals, envans interiors i alguns calaixos preparats per a futures portes corredisses.
A la façana principal, que dóna al vial d'accés, s'observen quatre obertures a la façana de la planta baixa, disposades simètricament per parelles; les dues obertures als extrems dels cossos d'edifici constitueixen l'accés als espais de magatzem/garatge per a vehicles agrícoles i/o boxes d'aparcament, mentre que les dues obertures centrals, de dimensions més petites, permeten l'accés als respectius vestíbuls que condueixen a les dues caixes d'escala.
Accedint a l'espai destinat a garatge, s'observa un únic àmbit amb obertures d'aireig situades a la part superior de les parets perimetrals, no aptes per a la vista sinó únicament per a il·luminació/ventilació. Entre el magatzem del sub 8 i el del sub 9 hi ha una paret divisòria central, que continua també als pisos superiors, assegurant la distinció entre les dues unitats sub 8 i 9. A l'interior del magatzem hi ha també una gran obertura a l'envà que connecta directament el garatge amb l'escala. Accedint per l'obertura més petita, s'entra al vestíbul que condueix a l'escala interior.
La primera planta presenta un espai que semblaria destinat a bany; continuant s'arriba a un ampli local on hi ha un envà amb calaix per a porta corredissa. En els plànols de la variant en curs d'obra, aquest nivell estava destinat a dos magatzems i un celler en tota la superfície dels actuals sub 8 i 9, però amb la posterior realització de dues caixes d'escala i la paret divisòria interna, aquests locals han estat de fet transformats en espais habitables, sense acabats ni instal·lacions. Des d'aquesta planta s'accedeix a una balconada en "L".
La segona planta està dividida en quatre habitacions mitjançant envans lleugers, alguns amb calaixos preparats per a portes corredisses. No hi ha instal·lacions ni preparacions per a instal·lacions tecnològiques. A l'exterior hi ha una balconada que envolta tot l'habitatge per tres costats. La balconada és única per als sub 8 i 9, ja que al costat nord no hi ha separació, tal com s'indica als plànols de la variant. A la cornisa del costat nord hi ha una trapa d'accés a la teulada inclinada. El mateix forat trobat al balcó s'ha detectat també a la unitat sub 9.
Mirant des dels balcons de la primera i segona planta cap a l'àrea de terreny annexa al sub 9, costat est, es visible una estructura amb coberta a dues aigües, dins la qual semblaria estar col·locat un dipòsit. Aquest element sembla construït dins l'àrea de sòl de la parcel·la 626, i precisament sobre el terreny pertinencial de la unitat sub 9. Efectivament si recau dins la propietat, aquest cos d'edifici s'haurà de retirar per manca dels títols necessaris.
El vial d'accés (sub 5) està delimitat per un petit mur que separa la parcel·la 626 entre el sub 8 i el sub 5, mentre que les àrees annexes als sub 8 i 9 no estan tancades i es presenten com a terrenys erms.

Es destaca que el Permís de Construcció núm. 198/2004 preveia que l'edifici havia de comprendre la planta baixa i la primera planta. En fase executiva, en canvi, es va realitzar una nova planta inferior, provocant un desplaçament cap amunt dels nivells; l'actual planta baixa és un nivell afegit, la planta baixa original ha esdevingut la primera planta, i la primera planta original ha esdevingut la segona planta.
A més, amb la transformació realitzada s'han fet altres dues habitatges rurals addicionals, convertint-se en total quatre habitatges rurals respecte al Permís de Construcció que només en preveia dos.

Annex al bé s'inclou una àrea exterior destinada a jardí d'uns 490 m².

Cadastre d'Edificis del Municipi de Fondi al Full 12:
Parcel·la 626 - Sub 9 - Categoria F/3

Per a més informació, consultar la pericial i la documentació adjunta