Saltzailea32708

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Napoli Nord Epaimahai likidazioa n. 5/2024

Etxebizitza eraikitzeko eraikinaren zati bat Fondi (LT) - LOTTO 2

  • Eraikinaren zati bat eraikitzen ari den bizitegi-eraikina Fondi-n (LT) - LOTEA 2
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Oinarri PrezioaEUR 51.713,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationFondi (LT)

Eskaintza minimoaEUR 51.713,00

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaThu 24/09/2026 orduak 12:00

Gara dataFri 25/09/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikusi Salmenta Deialdia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Bilatu informazioa PVP Datuak
ID Inserzione4618087
9e2b3f3a-8c07-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1012103
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale06100500902
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di Napoli nord in Aversa
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura5
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5543560
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAruta
    Cod.Fisc.RTAFBA72M11F839P
    Email[email protected]
    Telefono081668982
    ID Anagrafica5543561
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2473656
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato residenziale in corso di costruzione a Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTO 2
Primo Identificativo2473656
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoContrada Querce
ComuneFondi
ProvinciaLatina
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3186482
    Descrizione (IT)L'immobile si trova in una zona periferica del comune a circa 3 km dal centro cittadino e dal Castello Caetani. Ha una superficie commerciale pari a 276 mq. Il fabbricato è allo stato grezzo avanzato, privo di intonaci, pavimenti, impianti e finiture, sono presenti esclusivamente lo scheletro strutturale del fabbricato, i solai dei vari livelli, le murature perimetrali, i tramezzi interni e alcuni scrigni predisposti per future porte scorrevoli. Sul prospetto principale, prospiciente il vialetto di accesso, si rilevano quattro aperture sulla facciata del piano terra, disposte simmetricamente a coppie, le due aperture poste alle estremità dei corpi di fabbrica costituiscono l’accesso ai vani deposito/rimessa per mezzi agricoli e/o box auto, mentre le due aperture centrali, di dimensioni minori, consentono l’accesso ai rispettivi vani di disimpegno che portano ai due vani scala. Accedendo al vano destinato a rimessa, si rileva un unico ambiente con aperture di aerazione poste in alto sulle pareti perimetrali, non idonee all’affaccio ma unicamente all’illuminazione/areazione. Tra il vano deposito del sub 8 e quello del sub 9 è presente un muro divisorio centrale, che prosegue anche ai piani superiori, assicurando la distinzione tra le due unità sub 8 e 9. All’interno del vano deposito vi è inoltre una grande apertura sul tramezzo che collega direttamente la rimessa al vano scala. Accedendo dall'apertura più piccola, si entra nel disimpegno che conduce alla scala interna. Il primo piano presenta un ambiente che sembrerebbe destinato a bagno, proseguendo si giunge ad un ampio locale sul quale è presente un tramezzo con scrigno per porta scorrevole. Nei grafici della variante in corso d’opera questo livello era destinato a due depositi e una cantina su tutta la superficie degli attuali sub 8 e 9, tuttavia, con la successiva realizzazione di due vani scala e del muro divisorio interno, tali locali sono stati di fatto trasformati in spazi abitativi, privi delle finiture e degli impianti. Da questo piano si accede ad una balconata a “L”. Il secondo piano è suddiviso in quattro vani tramite tramezzi leggeri, alcuni muniti di scrigni predisposti per porte scorrevoli. Non sono presenti impianti né predisposizioni per impianti tecnologici. All’esterno si trova una balconata che circonda l’intero alloggio su tre lati. La balconata è unica per i sub 8 e 9 poiché sul lato nord non vi è separazione così come indicata sui grafici della variante. Sul cornicione del lato nord è presente una botola di accesso al tetto inclinato. La medesima bucatura riscontrata sul balcone è stata rilevata anche sull’unità sub 9. Affacciandosi dai balconi del primo e del secondo piano sull’area di terreno annessa al sub 9, lato est, è visibile una struttura con copertura a due falde, all’interno della quale parrebbe essere collocato un serbatoio. Tale manufatto sembrerebbe edificato all’interno dell’area di sedime della particella 626, e precisamente sul terreno pertinenziale dell’unità sub 9. Qualora effettivamente ricadente all’interno della proprietà tale corpo di fabbrica dovrà essere rimosso in quanto privo dei necessari titoli. Il vialetto di accesso (sub 5) è delimitato da un piccolo muretto che separa la particella 626 tra il sub 8 dal sub 5, mentre le aree annesse ai sub 8 e 9 non risultano recintate e si presentano come terreni incolti. Si evidenzia che il Permesso di Costruire n. 198/2004 prevedeva che il fabbricato avrebbe dovuto comprendere il piano terra e il primo piano. In sede esecutiva è stato invece realizzato un nuovo piano inferiore, provocando una traslazione verso l’alto dei livelli, l’attuale piano terra è un livello aggiunto, l’originario piano terra è divenuto l’attuale primo piano, l’originario primo piano è divenuto l’attuale secondo piano. Inoltre oggi con la trasformazione avvenuta si sono realizzate altre due abitazioni rurali in più divenendo in tutto quattro abitazioni rurali rispetto al Permesso di costruire che ne prevedeva solo due. Annesso al bene è compresa un’area esterna destinata a giardino di circa 490 mq. Catasto Fabbricati del Comune di Fondi al Foglio 12: Particella 626 - Sub 9 - Categoria F/3
    Primo Identificativo3186482
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaPORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE
    IndirizzoContrada Querce
    ComuneFondi
    ProvinciaLatina
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 25 September 2026 orduak 15:002026-09-25T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Francesco Caracciolo 13
CAP80122
ComuneNapoli
ProvinciaNapoli
RegioneCampania
NazioneItalia
Prezzo base51.713,00
Offerta Minima51.713,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 24 September 2026 orduak 12:002026-09-24T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/07/20262026-07-30

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Etxebizitza eraikitzeko eraikinaren zati bat Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTO 2

Eroste eskaintzak modu telematikoan aurkez daitezke, Justizia Ministerioak web orri honen bidez eskuragarri jarritako 'Eskaintza telematikoa' web modulua erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak finkatutako epearen aurretik hastea.

Lotearen eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, salmenta deialdia eta erantsitako dokumentazioa kontsultatu.

Prozedura xehetasunak

TribunalNapoli Nord

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia5/2024

ProfesionalaDott. Fabio Aruta

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

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Eraikinaren zati bat eraikitzen ari den bizitegi-eraikina Fondi-n (LT) - LOTEA 2

Fondi (LT)

ENKANTERA Eraikinaren zati bat eraikitzen ari den bizitegi-eraikina Fondi-n (LT), Querce Auzoa - LOTEA 2

Ona periferikoan dago, udal-erdigunetik eta Caetani Gaztelutik 3 km ingurura.
Azalera komertziala 276 m2 da.
Eraikina gordina aurreratua dago, igeltsu, zoru, instalazio eta akaburik gabe; eraikinaren egitura-eskeletoa soilik daude, solairuen forjatuak, perimetroko hormak, barne-tartetzeak eta etorkizuneko ate labainkorretarako prestatutako armairu batzuk.
Fatxada nagusian, sarrerako pasealekura ematen duena, lau bao daude beheko solairuko fatxadan, binaka simetrikoki jarrita; eraikinaren muturretan dauden bi baoak nekazaritza-ibilgailuentzako biltegi/garaje sarrerak dira, erdiko bi baoak, txikiagoak, berriz, eskaileretara daramaten erlaxamenduetara sartzeko aukera ematen dute.
Garajerako gelan sartzean, inguruko hormetan goian aireztapen-zuloak dituen gela bakarra aurkitzen da, ez daude leihoetarako egokiak, baizik eta argiztapen/aireztapenerako soilik. Sub 8 eta sub 9 biltegien artean erdiko horma banatzaile bat dago, goiko solairuetan ere jarraitzen duena, sub 8 eta 9 unitateen arteko bereizketa bermatuz. Biltegian, gainera, tartetzean irekiera handi bat dago, garajea zuzenean eskailerarekin lotzen duena. Irekiera txikienetik sartuz, barne-eskailerara daraman erlaxamendura sartzen da.
Lehenengo solairuan komun batera joango liratekeen gela bat aurkitzen da; jarraituz, ate labainkorraren armairua duen gela zabal batera iristen da. Obra-aldaketaren planoetan, maila hau bi biltegi eta upelategi bat izatea aurreikusten zen, egungo sub 8 eta 9 azalera osoan, baina geroago bi eskailera eta barne-horma banatzailea eraikitzean, lokal horiek bizitoki bihurtu dira, akaburak eta instalazioak gabe. Solairu honetatik "L" formako balkoi batera iristen da.
Bigarren solairua lau geletan banatuta dago tartetze arin bidez, batzuk ate labainkorretarako prestatutako armairuekin. Ez daude instalaziorik ezta teknologia-instalazioetarako prestakuntzarik. Kanpoaldean, hiru aldetan etxebizitza osoa inguratzen duen balkoi bat dago. Balkoia sub 8 eta 9rentzat bakarra da, iparraldeko aldean ez baitago bereizketarik, aldaketaren planoetan adierazitako moduan. Iparraldeko ertzean, teilatu inklinaturako sarbidea duen estalki bat dago. Balkoian aurkitutako zulo bera sub 9 unitatean ere ikusi da.
Lehen eta bigarren solairuko balkoietatik sub 9ri atxikitako lur-eremura begiratuz, ekialdean, bi isurialdeko estalkia duen egitura bat ikusten da, barruan depositu bat egongo balitz bezala. Eraikin hori 626 partzelaren barruan eraikita dirudi, hain zuzen sub 9 unitatearen lur-ondarearen gainean. Egiatan jabetzaren barruan balego, eraikin hori kendu beharko da beharrezko baimenik ez duelako.
Sarrerako pasealekua (sub 5) horma txiki batez mugatuta dago, 626 partzela sub 8tik sub 5era banatzen duena; sub 8 eta 9ri atxikitako eremuak ez daude itxita eta lur-landu gabeak dira.

Nabarmentzen da 198/2004 Eraikitzeko Baimenak aurreikusten zuela eraikinak beheko solairua eta lehenengo solairua izan behar zituela. Exekuzioan, ordea, beheko solairu berri bat eraiki zen, mailek gorantz eginez, egungo beheko solairua maila gehigarria da, jatorrizko beheko solairua egungo lehenengo solairu bihurtu da, jatorrizko lehenengo solairua egungo bigarren solairu bihurtu da.
Gainera, gaur egun izandako eraldaketarekin, bi landa-etxebizitza gehiago eraiki dira, guztira lau landa-etxebizitza bihurtuz, Eraikitzeko Baimenak bi bakarrik aurreikusten zituen bitartean.

Ondasunari atxikita, 490 m2 inguruko kanpoko lorategi-eremu bat sartzen da.

Fondiko Udalaren Eraikinen Katastroa, 12. Orria:
626 Partzela - Sub 9 - F/3 Kategoria

Informazio gehiago lortzeko, ikusi eranskineko peritazioa eta dokumentazioa.
  • Azalera: 276 m2
  • Mq Etxetresna: 490
  • Lorategia: Bai