I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese banimi në ndërtim në Fondi (LT), Contrada Querce - LOTI 2

Prona ndodhet në një zonë periferike të komunës, rreth 3 km nga qendra e qytetit dhe nga Kalaja Caetani.
Ka një sipërfaqe tregtare prej 276 m².
Ndërtesa është në gjendje të papërfunduar, pa suva, dysheme, instalime dhe përfundime, janë të pranishme vetëm skeleti strukturor i ndërtesës, soletat e niveleve të ndryshme, muret perimetrale, muret e brendshme dhe disa kamare të përgatitura për dyer rrëshqitëse në të ardhmen.
Në fasadën kryesore, përballë rrugicës së hyrjes, vërehen katër hapje në fasadën e katit përdhes, të vendosura në mënyrë simetrike në çifte, dy hapjet në skajet e trupave të ndërtesës përbëjnë hyrjen në dhomat e depozitimit/garazhit për mjete bujqësore dhe/ose garazh makinash, ndërsa dy hapjet qendrore, me përmasa më të vogla, lejojnë hyrjen në dhomat përkatëse të shkarkimit që çojnë në dy shkallët.
Duke hyrë në dhomën e destinuar për garazh, vërehet një ambient i vetëm me hapje ventilimi të vendosura lart në muret perimetrale, jo të përshtatshme për pamje, por vetëm për ndriçim/ajrosje. Midis dhomës së depozitimit të sub 8 dhe asaj të sub 9 ekziston një mur ndarës qendror, i cili vazhdon edhe në katet e sipërme, duke siguruar dallimin midis dy njësive sub 8 dhe 9. Brenda dhomës së depozitimit ka gjithashtu një hapje të madhe në murin e brendshëm që lidh drejtpërdrejt garazhin me shkallët. Duke hyrë nga hapja më e vogël, hyni në shkarkimin që të çon në shkallët e brendshme.
Kati i parë paraqet një ambient që duket se është destinuar për banjë, duke vazhduar arrini në një dhomë të gjerë mbi të cilën ndodhet një mur i brendshëm me kuti për derë rrëshqitëse. Në vizatimet e variantit në ndërtim e sipër, ky nivel ishte destinuar për dy depozita dhe një bodrum në të gjithë sipërfaqen e sub 8 dhe 9 aktuale, megjithatë, me ndërtimin e mëvonshëm të dy shkallëve dhe murit ndarës të brendshëm, këto ambiente janë transformuar në hapësira banimi, pa përfundime dhe instalime. Nga ky nivel keni akses në një ballkon në formë "L".
Kati i dytë ndahet në katër dhoma përmes mureve të lehta, disa të pajisura me kamare të përgatitura për dyer rrëshqitëse. Nuk ka instalime dhe as përgatitje për instalime teknologjike. Jashtë ndodhet një ballkon që rrethon të gjithë banesën në tre anët. Ballkoni është i përbashkët për sub 8 dhe 9 pasi në anën veriore nuk ka ndarje siç tregohet në vizatimet e variantit. Në qoshen e anës veriore ekziston një kapak hyrjeje në çatinë e pjerrët. E njëjta vrimë e gjetur në ballkon është vërejtur edhe në njësinë sub 9.
Duke u dukur nga ballkonet e katit të parë dhe të dytë në zonën e tokës ngjitur me sub 9, në anën lindore, është e dukshme një strukturë me çati me dy kulme, brenda së cilës duket se është vendosur një rezervuar. Ky objekt duket se është ndërtuar brenda sipërfaqes së parcelës 626, dhe pikërisht në tokën e varësisë së njësisë sub 9. Nëse në të vërtetë bie brenda pronës, ky trup ndërtese duhet të hiqet pasi është pa titujt e nevojshëm.
Rrugica e hyrjes (sub 5) kufizohet nga një mur i vogël që ndan parcelën 626 midis sub 8 dhe sub 5, ndërsa zonat ngjitur me sub 8 dhe 9 nuk janë të rrethuara dhe paraqiten si tokë e punuar.

Vihet re se Leja e Ndërtimit nr. 198/2004 parashikonte që ndërtesa duhej të përfshinte katin përdhes dhe katin e parë. Gjatë zbatimit, në vend të kësaj, është ndërtuar një kat i ri nëntokësor, duke shkaktuar një zhvendosje lart të niveleve: kati përdhes aktual është një nivel i shtuar, kati përdhes origjinal është bërë kati i parë aktual, kati i parë origjinal është bërë kati i dytë aktual.
Për më tepër, sot me transformimin e ndodhur janë ndërtuar edhe dy banesa të tjera rurale, duke u bërë gjithsej katër banesa rurale në krahasim me lejen e ndërtimit që parashikonte vetëm dy.

Bashkëngjitur pronës përfshihet një zonë e jashtme e destinuar për kopsht prej rreth 490 m².

Regjistri i Ndërtesave të Komunës së Fondit, Fleta 12:
Parcela 626 - Sub 9 - Kategoria F/3

Për më shumë informacion, referojuni ekspertizës dhe dokumentacionit në bashkëngjitje