Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть строящегося жилого здания в Фонди (LT), Контрада Кверче - ЛОТ 2

Объект находится в периферийной зоне муниципалитета, примерно в 3 км от центра города и замка Каэтани. Коммерческая площадь составляет 276 кв. м. Здание находится в продвинутой стадии черновой отделки, без штукатурки, полов, инженерных систем и отделки; присутствуют только структурный скелет здания, перекрытия различных уровней, наружные стены, внутренние перегородки и некоторые ниши для будущих раздвижных дверей. На главном фасаде, выходящем на подъездную дорожку, имеются четыре проема на фасаде первого этажа, расположенные симметрично парами; два проема на концах корпусов здания образуют вход в помещения для хранения/гаража для сельскохозяйственной техники и/или автомобилей, а два центральных проема меньшего размера обеспечивают доступ в соответствующие тамбуры, ведущие к двум лестничным клеткам. Входя в помещение, предназначенное для гаража, можно увидеть единое пространство с вентиляционными отверстиями, расположенными высоко на наружных стенах, не подходящими для обзора, а только для освещения/вентиляции. Между складским помещением суб. 8 и суб. 9 находится центральная разделительная стена, которая продолжается и на верхних этажах, обеспечивая различие между двумя блоками суб. 8 и 9. Внутри складского помещения также есть большой проем в перегородке, который напрямую соединяет гараж с лестничной клеткой. Входя через меньший проем, попадаешь в тамбур, ведущий к внутренней лестнице. На втором этаже находится помещение, которое, по-видимому, предназначено для ванной; далее идет просторная комната с перегородкой и нишей для раздвижной двери. На чертежах варианта в процессе строительства этот уровень был предназначен для двух складов и подвала на всей площади нынешних суб. 8 и 9; однако с последующим строительством двух лестничных клеток и внутренней разделительной стены эти помещения фактически были преобразованы в жилые пространства, лишенные отделки и инженерных систем. С этого этажа есть выход на Г-образный балкон. Третий этаж разделен на четыре комнаты легкими перегородками, некоторые из которых снабжены нишами для раздвижных дверей. Инженерные системы и подготовка для них отсутствуют. Снаружи находится балкон, окружающий всю квартиру с трех сторон. Балкон является общим для суб. 8 и 9, так как с северной стороны нет разделения, как указано на чертежах варианта. На карнизе с северной стороны имеется люк для доступа к наклонной крыше. Такое же отверстие, обнаруженное на балконе, также было найдено в блоке суб. 9. Выходя на балконы второго и третьего этажей над прилегающей территорией к суб. 9 с восточной стороны, видно строение с двускатной крышей, внутри которого, по-видимому, находится резервуар. Это сооружение, похоже, построено в пределах участка 626, а именно на прилегающем земельном участке блока суб. 9. Если оно действительно находится в пределах собственности, это строение должно быть удалено, так как оно не имеет необходимых разрешений. Подъездная дорожка (суб. 5) ограничена небольшой стенкой, отделяющей участок 626 между суб. 8 и суб. 5, в то время как прилегающие территории к суб. 8 и 9 не огорожены и представляют собой невозделанные земли.

Отмечается, что Разрешение на строительство № 198/2004 предусматривало, что здание должно включать первый и второй этажи. Однако в процессе строительства был построен новый нижний этаж, что привело к смещению уровней вверх: нынешний первый этаж является дополнительным уровнем, первоначальный первый этаж стал нынешним вторым, первоначальный второй стал нынешним третьим. Кроме того, в результате произошедшей трансформации были построены еще два сельских жилых дома, в общей сложности четыре сельских жилых дома по сравнению с Разрешением на строительство, которое предусматривало только два.

К объекту прилагается внешняя территория, предназначенная под сад, площадью около 490 кв. м.

Кадастр зданий муниципалитета Фонди, лист 12:
Участок 626 - Суб. 9 - Категория F/3

Для получения дополнительной информации смотрите экспертизу и приложенные документы.