Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

В ТЪРГ Част от жилищна сграда в строеж в Фонди (LT), местност Куерче - ЛОТ 2

Имотът се намира в периферна зона на общината, на около 3 км от центъра на града и от замъка Каетани.
Търговската му площ е 276 кв.м.
Сградата е в напреднал груб строеж, без мазилки, подови настилки, инсталации и облицовки; присъстват само структурният скелет на сградата, плочите на различните нива, външните стени, вътрешните преградни стени и някои кутии, подготвени за бъдещи плъзгащи врати.
На главната фасада, гледаща към алеята за достъп, има четири отвора на фасадата на приземния етаж, разположени симетрично по двойки. Двата отвора в краищата на сградата са вход за складови помещения/гараж за селскостопанска техника и/или гараж, докато двата централни отвора, с по-малки размери, осигуряват достъп до съответните входни пространства, водещи към двете стълбища.
При влизане в помещението, предназначено за гараж, има едно единствено пространство с вентилационни отвори, разположени високо по външните стени, които не са подходящи за гледане, а само за осветление/вентилация. Между складовото помещение на под 8 и това на под 9 има централна разделителна стена, която продължава и на горните етажи, осигурявайки разграничаване на двете единици под 8 и 9. Вътре в складовото помещение има и голям отвор в преградната стена, който директно свързва гаража със стълбището. При влизане през по-малкия отвор се влиза във входното пространство, което води до вътрешното стълбище.
Първият етаж има помещение, което изглежда предназначено за баня; продължавайки, се стига до голяма стая, в която има преградна стена с кутия за плъзгаща врата. В чертежите на текущата промяна по време на строителството това ниво е било предназначено за две складови помещения и едно мазе върху цялата площ на сегашните под 8 и 9, но с последващото изграждане на две стълбища и вътрешната разделителна стена тези помещения са били преобразувани в жилищни пространства, без облицовки и инсталации. От този етаж се излиза на L-образен балкон.
Вторият етаж е разделен на четири помещения с леки преградни стени, някои от които с кутии за плъзгащи врати. Няма инсталации нито предразположения за технически инсталации. Отвън има балкон, който обикаля цялото жилище от три страни. Балконът е общ за под 8 и 9, тъй като от северната страна няма разделение, както е посочено в чертежите на промяната. На корниза от северната страна има люк за достъп до наклонения покрив. Същият отвор, открит на балкона, е отбелязан и в единица под 9.
Гледайки от балконите на първия и втория етаж към терена, прилежащ към под 9 от източната страна, се вижда конструкция с двускатен покрив, вътре в която изглежда е разположен резервоар. Този обект изглежда е построен в рамките на терена на парцел 626, и по-точно върху прилежащия терен на единица под 9. Ако действително попада в имота, тази сграда трябва да бъде премахната, тъй като няма необходимите разрешителни.
Алеята за достъп (под 5) е ограничена от малка стена, която разделя парцел 626 между под 8 и под 5, докато прилежащите зони към под 8 и 9 не са оградени и представляват необработваеми земи.

Отбелязва се, че Разрешителното за строеж № 198/2004 е предвиждало сградата да включва приземен и първи етаж. В изпълнение обаче е изграден нов долен етаж, което е довело до преместване на нивата нагоре; сегашният приземен етаж е добавено ниво, първоначалният приземен етаж е станал сегашният първи етаж, а първоначалният първи етаж е станал сегашният втори етаж.
Освен това днес с извършената трансформация са създадени още две селски къщи, което прави общо четири селски къщи в сравнение с Разрешителното за строеж, което е предвиждало само две.

Към имота е включена и външна площ, предназначена за градина, от около 490 кв.м.

Кадастър на сградите на община Фонди, лист 12:
Парцел 626 - Под 9 - Категория F/3

За повече информация вижте експертизата и приложените документи