Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Fondi (LT), Contrada Querce'de inşaat halindeki konut binasının bir kısmı - LOT 2

Taşınmaz, belediye merkezine yaklaşık 3 km ve Castello Caetani'ye uzaklıkta, şehrin varoş bölgesinde yer almaktadır.
Ticari alanı 276 m²'dir.
Bina, ileri kaba inşaat durumunda olup, sıva, döşeme, tesisat ve kaplamalardan yoksundur; yalnızca yapının yapısal iskeleti, çeşitli katların döşemeleri, çevre duvarları, iç bölme duvarları ve gelecekteki sürgülü kapılar için hazırlanmış bazı boşluklar mevcuttur.
Ana cephede, giriş yoluna bakan tarafta, zemin kat cephesinde simetrik olarak çiftler halinde düzenlenmiş dört açıklık bulunmaktadır; yapı bloğunun uçlarındaki iki açıklık, tarım araçları ve/veya araba garajı için depo/garaj odalarına erişim sağlarken, daha küçük boyutlardaki iki merkezi açıklık, iki merdiven boşluğuna giden ilgili koridor odalarına erişim sağlar.
Garaj olarak ayrılan odaya girildiğinde, çevre duvarlarında yüksekte bulunan, manzaraya uygun olmayan ancak yalnızca aydınlatma/havalandırma amaçlı havalandırma açıklıkları olan tek bir ortam bulunmaktadır. Alt 8 ve alt 9'un depo odaları arasında, üst katlarda da devam eden ve iki alt 8 ve 9 ünitesi arasındaki ayrımı sağlayan merkezi bir ayırma duvarı bulunmaktadır. Depo odasının içinde ayrıca, garajı doğrudan merdiven boşluğuna bağlayan bölme duvarda büyük bir açıklık vardır. Daha küçük açıklıktan girildiğinde, iç merdivene giden koridora girilir.
Birinci kat, banyo olarak kullanılması muhtemel bir oda sunar; ilerleyince, sürgülü kapı için bir boşluğa sahip bir bölme duvarın bulunduğu geniş bir odaya ulaşılır. Devam eden varyantın çizimlerinde bu kat, mevcut alt 8 ve 9'ların tüm yüzeyinde iki depo ve bir kiler olarak ayrılmıştı; ancak daha sonra iki merdiven boşluğu ve iç ayırma duvarının yapılmasıyla bu odalar fiilen, kaplama ve tesisattan yoksun yaşam alanlarına dönüştürülmüştür. Bu kattan "L" şeklinde bir balkona çıkılır.
İkinci kat, hafif bölme duvarlarla dört odaya bölünmüştür; bazılarında sürgülü kapılar için hazırlanmış boşluklar bulunmaktadır. Ne tesisat ne de teknolojik tesisat hazırlıkları mevcuttur. Dışarıda, tüm daireyi üç taraftan çevreleyen bir balkon bulunmaktadır. Balkon, alt 8 ve 9 için ortaktır çünkü kuzey tarafında varyant çizimlerinde belirtildiği gibi bir ayrım yoktur. Kuzey tarafındaki kornişte eğimli çatıya erişim sağlayan bir kapak bulunmaktadır. Balkonda tespit edilen aynı delik, alt 9 ünitesinde de tespit edilmiştir.
Birinci ve ikinci kat balkonlarından alt 9'a ait arazi alanına, doğu tarafına bakıldığında, içinde bir tank bulunduğu anlaşılan, iki eğimli çatılı bir yapı görülmektedir. Bu yapının, parsel 626'nın oturum alanı içinde ve özellikle alt 9 ünitesinin mülkiyet alanına ait arazi üzerinde inşa edilmiş gibi görünmektedir. Eğer gerçekten mülkiyet içinde yer alıyorsa, bu bina gerekli izinlerden yoksun olduğu için kaldırılmalıdır.
Giriş yolu (alt 5), parsel 626'yı alt 8 ile alt 5 arasında ayıran küçük bir duvarla sınırlandırılmıştır; alt 8 ve 9'a ait alanlar ise çitlerle çevrili değildir ve bakımsız araziler olarak görünmektedir.

198/2004 sayılı İnşaat İzninin, binanın zemin kat ve birinci katı içermesini öngördüğü vurgulanmaktadır. Ancak uygulama aşamasında yeni bir alt kat inşa edilmiş ve katların yukarı doğru kaymasına neden olmuştur; mevcut zemin kat eklenmiş bir kat, orijinal zemin kat mevcut birinci kat, orijinal birinci kat ise mevcut ikinci kat olmuştur.
Ayrıca bugün gerçekleşen dönüşümle birlikte, İnşaat İzninin yalnızca iki kırsal konut öngörmesine rağmen, iki kırsal konut daha yapılarak toplam dört kırsal konuta ulaşılmıştır.

Taşınmazla birlikte yaklaşık 490 m²'lik bahçe olarak ayrılmış bir dış alan da bulunmaktadır.

Fondi Belediyesi'nin Kadastro Binaları, Sayfa 12:
Parsel 626 - Alt 9 - Kategori F/3

Daha fazla bilgi için ekindeki bilirkişi raporuna ve belgelere bakınız.