Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА ЛИЦИТАЦИЈИ Део стамбене зграде у изградњи у Фондију (ЛТ), Контрада Кверце - ЛОТ 2

Некретнина се налази у периферном делу општине, на око 3 км од центра града и замка Каетани.
Има комерцијалну површину од 276 м².
Зграда је у напредном грубом стању, без малтера, подова, инсталација и завршних обрада, присутан је само структурни скелет зграде, међуспратне плоче различитих нивоа, периметарни зидови, унутрашње преграде и неке преграде припремљене за будућа клизна врата.
На предњој страни, која гледа на прилазни пут, налазе се четири отвора на фасади приземља, симетрично распоређена у паровима: два отвора на крајевима зграде представљају улаз у складишне/гаражне просторије за пољопривредна возила и/или гараже, док два централна отвора, мањих димензија, омогућавају приступ одговарајућим предпросторима који воде до два степеништа.
Уласком у просторију намењену гаражи, приметна је јединствена просторија са отворима за проветравање постављеним високо на периметарним зидовима, који нису погодни за гледање, већ само за осветљење/вентилацију. Између складишног простора под 8 и под 9 постоји централни преградни зид, који се наставља и на горњим спратовима, обезбеђујући разлику између две јединице под 8 и под 9. Унутар складишног простора такође постоји велики отвор на прегради који директно повезује гаражу са степеништем. Уласком кроз мањи отвор, улази се у предпростор који води до унутрашњег степеништа.
Први спрат има просторију која изгледа да је намењена купатилу, настављајући се долази се до велике просторије у којој се налази преграда са местом за клизна врата. На цртежима варијанте у току изградње овај ниво је био намењен за два складишта и подрум на целој површини садашњих под 8 и под 9, међутим, каснијом изградњом два степеништа и унутрашњег преградног зида, ове просторије су заправо претворене у стамбени простор, без завршних обрада и инсталација. Са овог спрата се излази на балкон у облику слова "Л".
Други спрат је подељен на четири просторије лаким преградама, од којих су неке опремљене местом за клизна врата. Нема инсталација нити припрема за техничке инсталације. Споља се налази балкон који окружује цео стан са три стране. Балкон је јединствен за под 8 и под 9, јер на северној страни нема раздвајања, као што је приказано на цртежима варијанте. На венцу северне стране налази се отвор за приступ косом крову. Исти отвор на балкону примећен је и на јединици под 9.
Гледајући са балкона првог и другог спрата на површину земљишта која припада под 9, на источној страни, видљива је структура са двоводним кровом, унутар које изгледа да се налази резервоар. Овај објекат изгледа да је изграђен унутар парцеле 626, тачније на земљишту које припада јединици под 9. Ако заиста пада унутар власништва, овај грађевински објекат мора бити уклоњен јер нема потребне дозволе.
Прилазни пут (под 5) је оивичен малим зидом који раздваја парцелу 626 између под 8 и под 5, док површине које припадају под 8 и под 9 нису ограђене и представљају запуштено земљиште.

Напомиње се да је Грађевинска дозвола бр. 198/2004 предвиђала да зграда треба да обухвата приземље и први спрат. Током извођења, уместо тога, изграђен је нови нижи спрат, што је довело до померања нивоа навише: садашње приземље је додати ниво, првобитно приземље је постало садашњи први спрат, првобитни први спрат је постао садашњи други спрат.
Штавише, данас је трансформацијом створено још две сеоске куће, тако да укупно има четири сеоске куће у односу на грађевинску дозволу која је предвиђала само две.

Уз некретнину је укључена и спољашња површина намењена башти од око 490 м².

Катастар зграда општине Фонди, лист 12:
Парцела 626 - Под 9 - Категорија Ф/3

За више информација погледајте процену и приложену документацију