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A L'ASTA Porzion de fabricad residenzial in costruzion a Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 2

L'immobil el se troeuva in d'una zòna periferica del comun a circa 3 km del center de la citaa e del Castell Caetani.
El gh'ha ona superfice comercial de 276 mq.
El fabricad l'è a stat grezz avanzaa, senza intonach, paviment, impiant e finidur, a gh'è domà el scheletro strutural del fabricad, i solai di vari livei, i mur perimetrai, i tramezz intern e quaich scrign preparaa per porte scorrevoi.
Sul prospet principal, che 'l varda el vialet de access, se veden quater avertur in su la facciada del pian terra, miss in manera simetrica a cobb, i du avertur a i estremità di corp de fabricad costituesc l'access ai vani depòsit/rimèssa per mezzi agricoi e/o box auto, mentre i du avertur centrai, de dimension pussee piscininn, permeten l'access ai respettiv vani de disimpegn che porten ai du vani scala.
Andend in del van destinà a rimèssa, se ved on unich ambient con avertur de aerazion miss in alt sora i mur perimetrai, minga adatt per l'affacc ma domà per la lus/areazion. Tra 'l van depòsit del sub 8 e quell del sub 9 gh'è on mur divisori central, che 'l va ancamò ai pian de sora, assicurand la distinzion tra i dò unità sub 8 e 9. Denter del van depòsit a gh'è anca ona granda avertur in sul tramezz che la colegia direttament la rimèssa al van scala. Andend de l'avertur pussee piscinina, se entra in del disimpegn che 'l mena a la scala interna.
El primm pian el presenta on ambient che 'l par destinà a bagn, andend inanz se riva a on gran locals sora 'l qual gh'è on tramezz cont on scrign per porta scorrevool. In di grafich de la variant in cors d'opera quest liveel l'era destinà a du depòsit e ona cantina in su tutta la superfice di attuai sub 8 e 9, però, con la realizazion dopo di du vani scala e del mur divisori intern, sti locals hinn staa de fatt trasform in spazi abitatif, senza finidur e impiant. De sto pian se acced a ona balconada a "L".
El segond pian l'è partì in quater vani per via de tramezz legger, quai vun con scrign preparaa per porte scorrevoi. Gh'è nò impiant né preparazion per impiant tecnologich. A l'estern se troeuva ona balconada che la circunda l'inter allogg su trii lat. La balconada l'è unica per i sub 8 e 9 perché su la part nòrd gh'è nò separazion, come indicà in di grafich de la variant. Sora el cornicion del lato nòrd gh'è ona botola de access al tecc inclinà. La stessa busa trovada in sul balcon l'è stada rilevada anca in su l'unità sub 9.
Affaccend di balcon del primm e del segond pian in su l'area de terren annessa al sub 9, lato est, l'è visibil ona struttura cont ona covertura a dò falde, denter de la qual par che ghe sia on serbatoi. Tal manufato el par edifegà denter de l'area de sedim de la particella 626, e precisament sora el terren pertinenzial de l'unità sub 9. Se effettivament el ricad denter de la proprietà, sto corp de fabricad el gh'ha de vess rimoss perché senza i necessari titol.
El vialet de access (sub 5) l'è delimità de on piscinin murett che 'l separa la particella 626 tra 'l sub 8 e 'l sub 5, menter i área anness ai sub 8 e 9 resulten minga recintaa e se presenten come terren incolt.

Se evidenzia che 'l Permess de Costruì n. 198/2004 el prevedeva che 'l fabricad l'avaria dovuu comprender el pian terra e 'l primm pian. In sed esecutiva l'è inveci staa realizzà on noeuv pian inferior, causand ona traslazion vers l'alt di livei: l'atuall pian terra l'è on liveell sgiontaa, l'originari pian terra l'è diventà l'atuall primm pian, l'originari primm pian l'è diventà l'atuall segond pian.
Inoltr, incoeu con la trasformazion vegnuda, s'hinn realizzaa dò alter cà rurai in pussee, diventand in tut quatter cà rurai rispett al Permess de costruì che 'l ne prevedeva domà dò.

Anness al ben l'è compresa n'area esterna destinada a giardin de circa 490 mq.

Catasto Fabricaa del Comun de Fondi al Foeuj 12:
Particella 626 - Sub 9 - Categoria F/3

Per maggior informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegà.