Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA LICYTACJĘ Część budynku mieszkalnego w budowie w Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 2

Nieruchomość znajduje się na peryferiach gminy, około 3 km od centrum miasta i Zamku Caetani.
Ma powierzchnię handlową 276 mkw.
Budynek jest w stanie surowym zaawansowanym, bez tynków, podłóg, instalacji i wykończeń, obecny jest tylko szkielet konstrukcyjny budynku, stropy poszczególnych poziomów, ściany zewnętrzne, ściany działowe wewnętrzne oraz niektóre wnęki przygotowane pod przyszłe drzwi przesuwne.
Na elewacji głównej, od strony podjazdu, znajdują się cztery otwory na parterze, rozmieszczone symetrycznie parami, dwa otwory na końcach brył budynku stanowią wejście do pomieszczeń magazynowych/szop na sprzęt rolniczy i/lub garaży, natomiast dwa środkowe otwory, o mniejszych wymiarach, umożliwiają dostęp do odpowiednich przedsionków prowadzących do dwóch klatek schodowych.
Wchodząc do pomieszczenia przeznaczonego na szopę, znajduje się jeden pomieszczenie z otworami wentylacyjnymi umieszczonymi wysoko na ścianach zewnętrznych, nie nadającymi się do wychodzenia, ale wyłącznie do oświetlenia/wentylacji. Pomiędzy pomieszczeniem magazynowym sub 8 a sub 9 znajduje się środkowa ściana działowa, która kontynuuje się na wyższych piętrach, zapewniając rozróżnienie między dwiema jednostkami sub 8 i 9. Wewnątrz pomieszczenia magazynowego znajduje się również duży otwór w ścianie działowej, który bezpośrednio łączy szopę z klatką schodową. Wchodząc przez mniejszy otwór, wchodzi się do przedsionka prowadzącego do schodów wewnętrznych.
Pierwsze piętro ma pomieszczenie, które wydaje się być przeznaczone na łazienkę, kontynuując dochodzi się do dużego pomieszczenia, w którym znajduje się ściana działowa z wnęką na drzwi przesuwne. Na rysunkach wariantu w trakcie realizacji ten poziom był przeznaczony na dwa magazyny i piwnicę na całej powierzchni obecnych sub 8 i 9, jednak w wyniku późniejszej budowy dwóch klatek schodowych i wewnętrznej ściany działowej, pomieszczenia te zostały faktycznie przekształcone w przestrzenie mieszkalne, pozbawione wykończeń i instalacji. Z tego piętra wychodzi się na balkon w kształcie litery L.
Drugie piętro jest podzielone na cztery pomieszczenia za pomocą lekkich ścian działowych, niektóre wyposażone we wnęki przygotowane pod drzwi przesuwne. Nie ma instalacji ani przygotowań pod instalacje technologiczne. Na zewnątrz znajduje się balkon otaczający całe mieszkanie z trzech stron. Balkon jest wspólny dla sub 8 i 9, ponieważ po stronie północnej nie ma separacji, jak wskazano na rysunkach wariantu. Na gzymsie po stronie północnej znajduje się właz na dach skośny. To samo otwarcie stwierdzone na balkonie zaobserwowano również w jednostce sub 9.
Patrząc z balkonów pierwszego i drugiego piętra na teren przylegający do sub 9, po stronie wschodniej, widoczna jest konstrukcja z dachem dwuspadowym, wewnątrz której wydaje się znajdować zbiornik. Ten obiekt wydaje się być zbudowany w obrębie działki 626, a dokładnie na terenie przynależnym do jednostki sub 9. Jeśli rzeczywiście znajduje się w obrębie własności, ta bryła budynku musi zostać usunięta, ponieważ brakuje wymaganych pozwoleń.
Podjazd (sub 5) jest ograniczony niskim murkiem oddzielającym działkę 626 między sub 8 a sub 5, natomiast tereny przynależne do sub 8 i 9 nie są ogrodzone i są nieużytkami.

Należy zauważyć, że Pozwolenie na Budowę nr 198/2004 przewidywało, że budynek powinien obejmować parter i pierwsze piętro. W trakcie realizacji zbudowano jednak nowe, niższe piętro, co spowodowało przesunięcie poziomów w górę: obecny parter jest dodatkowym poziomem, pierwotny parter stał się obecnym pierwszym piętrem, a pierwotne pierwsze piętro stało się obecnym drugim piętrem.
Ponadto w wyniku tej transformacji powstały dwa dodatkowe mieszkania wiejskie, co daje łącznie cztery mieszkania wiejskie w porównaniu do Pozwolenia na Budowę, które przewidywało tylko dwa.

Do nieruchomości przylega zewnętrzny teren przeznaczony na ogród o powierzchni około 490 mkw.

Kataster Budynków Gminy Fondi, arkusz 12:
Działka 626 - Sub 9 - Kategoria F/3

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją