Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V DRAGI Del stanovanjskega objekta v gradnji v Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 2

Nepremičnina se nahaja na obrobju občine, približno 3 km od središča mesta in gradu Caetani.
Ima komercialno površino 276 m2.
Objekt je v napredni fazi grobega stanja, brez ometov, talnih oblog, napeljav in zaključnih del, prisotno je le konstrukcijsko ogrodje stavbe, medetažne plošče, zunanje stene, notranje predelne stene in nekaj omaric, pripravljenih za bodoča drsna vrata.
Na glavnem pročelju, ki gleda na dostopno pot, so štiri odprtine v pritličju, simetrično razporejene v parih; dve odprtini na koncih stavbe predstavljata dostop do skladiščnih/garažnih prostorov za kmetijsko mehanizacijo in/ali avtomobilske bokse, medtem ko dve sredinski, manjši odprtini omogočata dostop do stopniščnih vež, ki vodita do dveh stopnišč.
Ko vstopite v garažni prostor, je to enoten prostor z odprtinami za prezračevanje visoko na zunanjih stenah, ki niso primerne za pogled, ampak le za osvetlitev/prezračevanje. Med skladiščnim prostorom sub 8 in sub 9 je osrednja ločilna stena, ki se nadaljuje tudi v zgornjih nadstropjih, kar zagotavlja ločitev med obema enotama sub 8 in 9. Znotraj skladiščnega prostora je tudi velika odprtina v pregradni steni, ki neposredno povezuje garažo s stopniščem. Skozi manjšo odprtino vstopite v vežo, ki vodi do notranjega stopnišča.
Prvo nadstropje ima prostor, ki je videti namenjen kopalnici; nadaljevanje vodi do velikega prostora, v katerem je pregradna stena z omarico za drsna vrata. V načrtih spremembe med gradnjo je bila ta raven namenjena dvema skladiščema in kleti na celotni površini sedanjih sub 8 in 9, vendar so bili po izgradnji dveh stopnišč in notranje ločilne stene ti prostori dejansko spremenjeni v bivalne prostore brez zaključnih del in napeljav. Iz tega nadstropja je dostop na balkon v obliki črke L.
Drugo nadstropje je z lahkimi pregradnimi stenami razdeljeno na štiri prostore, nekateri imajo omarice, pripravljene za drsna vrata. Ni napeljav niti priprav za tehnološke napeljave. Zunaj je balkon, ki obdaja celotno stanovanje na treh straneh. Balkon je skupen za sub 8 in 9, saj na severni strani ni ločitve, kot je navedeno v načrtih spremembe. Na severnem napušču je odprtina za dostop do poševne strehe. Enaka odprtina, kot je bila ugotovljena na balkonu, je bila ugotovljena tudi na enoti sub 9.
Ko pogledate z balkonov prvega in drugega nadstropja na zemljišče, priloženo sub 9 na vzhodni strani, je vidna konstrukcija z dvokapno streho, znotraj katere je videti nameščen rezervoar. Ta objekt je videti zgrajen znotraj območja parcele 626, natančneje na pripadajočem zemljišču enote sub 9. Če dejansko sodi na to lastnino, bo treba ta objekt odstraniti, ker nima potrebnih dovoljenj.
Dostopna pot (sub 5) je omejena z majhnim zidom, ki ločuje parcelo 626 med sub 8 in sub 5, medtem ko območja, priložena sub 8 in 9, niso ograjena in so neobdelana zemljišča.

Poudarja se, da je gradbeno dovoljenje št. 198/2004 predvidevalo, da naj bi stavba obsegala pritličje in prvo nadstropje. Med izvedbo pa je bilo zgrajeno novo nižje nadstropje, kar je povzročilo premik ravni navzgor; sedanje pritličje je dodana raven, prvotno pritličje je postalo sedanje prvo nadstropje, prvotno prvo nadstropje je postalo sedanje drugo nadstropje.
Poleg tega so s preobrazbo, ki je nastala, zgradili še dve dodatni podeželski stanovanji, tako da so zdaj štiri podeželska stanovanja v primerjavi z gradbenim dovoljenjem, ki jih je predvidevalo le dve.

Nepremičnini je priloženo zunanje območje, namenjeno vrtu, veliko približno 490 m2.

Kataster stavb Občine Fondi na listu 12:
Parcela 626 - Sub 9 - Kategorija F/3

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo