Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА ТРГИЈА Дел од станбена зграда во изградба во Фонди (ЛТ), Контрада Кверче - ЛОТ 2

Имотот се наоѓа во периферна зона на општината, на околу 3 км од градскиот центар и од замокот Каетани.
Има комерцијална површина од 276 м².
Зградата е во напредна груба фаза, без малтер, подови, инсталации и завршни работи, присутни се само структурниот скелет на зградата, меѓукатните плочи, надворешните ѕидови, внатрешните преградни ѕидови и неколку подготвени отвори за идни лизгачки врати.
На главната фасада, свртена кон пристапниот пат, има четири отвори на приземјето, симетрично распоредени во парови, двата отвори на краевите на зградите претставуваат пристап до просториите за складирање/гаражи за земјоделски возила и/или гаражи за автомобили, додека двата централни отвори, со помали димензии, обезбедуваат пристап до соодветните ходници што водат до двете скалила.
Влегувајќи во просторијата наменета за гаража, се забележува единствен простор со отвори за вентилација поставени високо на периметарските ѕидови, несоодветни за поглед, туку само за осветлување/вентилација. Помеѓу просторијата за складирање на суб 8 и онаа на суб 9 има централен преграден ѕид, кој продолжува и на горните катови, обезбедувајќи разликување на двете единици суб 8 и 9. Внатре во просторијата за складирање има и голем отвор на преградниот ѕид што директно ја поврзува гаражата со скалилото. Влегувајќи од помалиот отвор, се влегува во ходникот што води до внатрешното скалило.
Првиот кат има просторија што се чини дека е наменета за бања, продолжувајќи се стигнува до голема просторија на која има преграден ѕид со отвор за лизгачка врата. Во графиконите на варијантата во тек на изградба, ова ниво било наменето за две складишта и еден подрум на целата површина на сегашните суб 8 и 9, меѓутоа, со последователната изградба на две скалила и внатрешниот преграден ѕид, овие простории всушност се претворени во станбени простори, без завршни работи и инсталации. Од овој кат се пристапува до балкон во форма на „L“.
Вториот кат е поделен на четири простории со лесни преградни ѕидови, некои опремени со подготвени отвори за лизгачки врати. Нема инсталации ниту подготовка за технички инсталации. Надвор има балкон што го опкружува целиот стан од три страни. Балконот е единствен за суб 8 и 9 бидејќи на северната страна нема поделба како што е наведено во графиконите на варијантата. На стреата на северната страна има отвор за пристап до наведнатиот покрив. Истиот отвор пронајден на балконот е забележан и на единицата суб 9.
Гледајќи од балконите на првиот и вториот кат кон површината на земјиштето припоено кон суб 9, источна страна, видлива е структура со двоен наведнат покрив, во која се чини дека е сместен резервоар. Оваа градба се чини дека е изградена во рамките на парцелата 626, и точно на припадното земјиште на единицата суб 9. Доколку всушност спаѓа во сопственост, овој објект мора да се отстрани бидејќи нема потребни документи.
Пристапниот пат (суб 5) е ограничен со мал ѕид што ја дели парцелата 626 помеѓу суб 8 и суб 5, додека површините припоени кон суб 8 и 9 не се оградени и се појавуваат како необработени земјишта.

Се истакнува дека градежната дозвола бр. 198/2004 предвидувала зградата да се состои од приземје и прв кат. Меѓутоа, во текот на извршувањето е изграден нов понизок кат, предизвикувајќи поместување нагоре на нивоата, сегашното приземје е додадено ниво, првобитното приземје стана сегашен прв кат, првобитниот прв кат стана сегашен втор кат.
Понатаму, денес со извршената трансформација се изградени уште две селски куќи, вкупно четири селски куќи наспроти градежната дозвола која предвидувала само две.

Кон имотот е вклучена и надворешна површина наменета за градина од околу 490 м².

Катастар на згради на општина Фонди, лист 12:
Парцела 626 - Суб 9 - Категорија F/3

За повеќе информации, консултирајте ја проценката и приложената документација