Obytná jednotka s výhradným dvorom v dražbe v San Cesareo (RÍM) – Lot 1

V DRAŽBE Obytná jednotka s výhradným dvorom v San Cesareo (RÍM), via Casilina 522 – ZBER PONÚK

Nehnuteľnosť je súčasťou bytového domu určeného na civilné bývanie, pozostávajúceho z ôsmich bytov so samostatnými vstupmi, rozložených na štyroch úrovniach: suterén, prízemie, prvé a druhé podlažie (podkrovie), približne 2 km od centra obce a približne 5 km od zjazdu „San Cesareo“ z diaľnice A1.
Má komerčnú plochu 95,47 m².
Byt na dvoch úrovniach, so vstupom z výhradného vonkajšieho dvora a označený ako Interiér 5, pozostáva na prízemí (na vyvýšenom podlaží) z obvodovej terasy, čiastočne krytej, obývacej izby s kuchynským kútom, dvoch izieb a kúpeľne; v suteréne, prepojenom vnútorným schodiskom, z piatich miestností.
Suterén, s povoleným využitím ako pivnica, komora a práčovňa, je v súčasnosti upravený vybudovaním vnútorných priečok a rozšírením plochy až na zahrnutie obvodovej vzduchovej medzery, a zároveň je využívaný na bývanie, so zriadením kuchynského kúta a zmenou komory na kúpeľňu.
Okrem toho bol zhotovený malý vestibul v priestore vstupu na prízemie s cieľom urobiť dve časti nehnuteľnosti nezávislými.
Uvedené práce, vykonané bez povolenia a podľa platných predpisov nelegalizovateľné, musia byť odstránené, aby sa obnovil zákonný stav stavby, tak ako vyplýva z posledného vydaného stavebného povolenia.

Upozorňujeme, že nehnuteľnosť je v súčasnosti obsadená do 14/10/2026 na základe nájomnej zmluvy na ubytovacie účely, vypovedanej oznámením zo dňa 31/03/2026, preto bude predaná voľná od osôb

Katastrálna evidencia budov obce San Cesareo na liste 68:
Parcela 557 – Podjednotka 505 – Kategória A/2 – Trieda 3 – Výmera 4,5 miestnosti

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu