Locuință cu curte exclusivă la licitație în San Cesareo (ROMA) - Lotul 1

LA LICITAȚIE Locuință cu curte exclusivă în San Cesareo (ROMA), via Casilina 522 - COLECTARE OFERTE

Imobilul face parte dintr-o clădire de locuințe civile compusă din opt apartamente cu accesuri independente, distribuite pe patru niveluri: demisol, parter, etajul I și etajul II (mansardă), la circa 2 km de centrul localității și circa 5 km de nodul „San Cesareo” al Autostrăzii A1.
Are o suprafață comercială de 95,47 mp.
Locuință pe două niveluri, cu acces din curtea exterioară exclusivă și identificată cu Interior 5, compusă la parter (ușor ridicat) dintr-o terasă perimetrală, parțial acoperită, un living cu chicinetă, două dormitoare și o baie; la demisol, conectat prin scară interioară, din cinci încăperi.
Demisolul, cu destinație autorizată de pivniță, debara și spălătorie, este în prezent modificat prin realizarea de compartimentări interioare și prin extinderea suprafeței până la includerea interspațiului perimetral, fiind totodată utilizat ca locuință, cu realizarea unei chicinete și transformarea debaralei în baie.
De asemenea, a fost realizat un mic hol de separație, în zona de acces de la parter, cu scopul de a face independente cele două porțiuni imobiliare.
Aceste lucrări, executate fără autorizație și care nu pot fi regularizate conform legislației în vigoare, vor trebui eliminate pentru a restabili starea legală a construcției, așa cum reiese din ultima autorizație de construire emisă.

Se precizează că imobilul este în prezent ocupat până la 14/10/2026 în baza unui contract de închiriere pentru uz de foresterie, denunțat prin comunicarea din 31/03/2026; prin urmare, va fi vândut liber de persoane

Cadastrul Clădirilor al Comunei San Cesareo la Foaia 68:
Parcela 557 - Sub 505 - Categoria A/2 - Clasa 3 - Consistență 4,5 camere

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată