Bolig med eksklusiv gård på auktion i San Cesareo (ROMA) - Lot 1

PÅ AUKTION Bolig med eksklusiv gård i San Cesareo (ROMA), via Casilina 522 - INDSAMLING AF TILBUD

Ejendommen er en del af en beboelsesejendom bestående af otte lejligheder med uafhængige indgange, fordelt på fire niveauer: kælder/underetage, stueetage, første og anden (loftsetage), ca. 2 km fra bycentrum og ca. 5 km fra tilkørslen "San Cesareo" til motorvejen A1.
Den har et erhvervsareal på 95,47 m².
Bolig i to plan med adgang fra den eksklusive udendørs gård og identificeret som Interno 5, bestående på stueetagen (i forhøjet plan) af en omkransende terrasse, delvist overdækket, en stue med tekøkken, to værelser og et badeværelse; i kælderplan, forbundet via intern trappe, af fem rum.
Kælderplanet, med godkendt anvendelse som kælderrum, depotrum og vaskerum, fremstår i øjeblikket ændret ved etablering af indvendige skillevægge og ved udvidelse af arealet til også at omfatte den omkransende luftspalte, og benyttes endvidere til beboelse, med etablering af et tekøkken og ændring af depotrum til badeværelse.
Der er desuden etableret en lille fordelingsgang i indgangszonen på stueetagen med henblik på at gøre de to bygningsdele uafhængige.
Disse arbejder, udført uden tilladelse og ikke lovliggørlige i henhold til gældende regler, skal fjernes for at genskabe bygningens lovlige tilstand, som den fremgår af den senest udstedte byggetilladelse.

Det bemærkes, at ejendommen i øjeblikket er beboet frem til 14/10/2026 i kraft af en lejekontrakt til foresteribrug, opsagt ved meddelelse af 31/03/2026, og vil derfor blive solgt fri for personer

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen San Cesareo, blad 68:
Matrikel 557 - Sub 505 - Kategori A/2 - Klasse 3 - Størrelse 4,5 rum

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation