Casa con corte esclusiva all’asta a San Cesareo (ROMA) - Lotto 1

IN ASTA Casa con corte esclusiva a San Cesareo (ROMA), via Casilina 522 - RACCOLTA OFFERTE

L’immobile fa parte d’un edificio di case civili composto da otto appartamenti co’ ingressi indipendenti, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, pian terreno, primo e secondo (sottotetto), a circa 2 km dal paese e circa 5 km dallo svincolo "San Cesareo" dell’Autostrada A1.
Ha una superficie commerciale pari a 95,47 mq.
Casa su due livelli, con ingresso dalla corte esterna esclusiva e contrassegnata dall’Interno 5, composta al pian terreno (sul rialzato) da un terrazzo perimetrale, in parte coperto, un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno; al piano seminterrato, collegato con scala interna, da cinque locali.
Il piano seminterrato, co’ destinazione autorizzata a cantina, ripostiglio e lavatoio, risulta ora modificato con la realizzazione di tramezzature interne e con l’ampliamento della superficie fino a comprendere l’intercapedine perimetrale, nonché usato a uso abitazione, con la realizzazione d’un angolo cottura e la trasformazione del ripostiglio in bagno.
Risulta inoltre fatto un piccolo disimpegno, nella zona d’ingresso al pian terreno, allo scopo di rende’ indipendenti le due porzioni immobiliari.
Codeste opere, fatte senza titolo e non regolarizzabili secondo la normativa vigente, dovranno esse’ levate per ripristinà lo stato legittimo della costruzione, così come risulta dall’ultimo titolo edilizio rilasciato.

Si fa presente che l’immobile è al momento occupato fino al 14/10/2026 in virtù d’un contratto di locazione a uso foresteria disdettato con comunicazione del 31/03/2026, pertanto verrà venduto libero da persone

Catasto Fabbricati del Comune di San Cesareo al Foglio 68:
Particella 557 - Sub 505 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistenza 4,5 vani

Per ulteriori informazioni consulta’ la perizia e la documentazione in allegato