Habitation avec cour exclusive aux enchères à San Cesareo (ROME) - Lot 1

AUX ENCHÈRES Habitation avec cour exclusive à San Cesareo (ROME), via Casilina 522 - COLLECTE D’OFFRES

Le bien fait partie d’un immeuble d’habitation composé de huit appartements avec accès indépendants, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième (combles), à environ 2 km du centre habité et à environ 5 km de la sortie « San Cesareo » de l’autoroute A1.
Il a une surface commerciale de 95,47 m².
Habitation sur deux niveaux, avec accès depuis la cour extérieure exclusive et identifiée comme Intérieur 5, composée au rez-de-chaussée (surélevé) d’une terrasse périphérique, en partie couverte, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains ; au sous-sol, relié par un escalier intérieur, de cinq pièces.
Le niveau semi-enterré, dont la destination autorisée est cave, débarras et buanderie, a été actuellement modifié par la réalisation de cloisons intérieures et par l’agrandissement de la surface jusqu’à inclure le vide sanitaire périphérique, et est en outre utilisé à usage d’habitation, avec la réalisation d’un coin cuisine et la transformation du débarras en salle de bains.
Un petit dégagement a également été réalisé dans la zone d’entrée du rez-de-chaussée, afin de rendre indépendantes les deux parties immobilières.
Ces travaux, exécutés sans titre et non régularisables au regard de la réglementation en vigueur, devront être supprimés afin de rétablir l’état légal de la construction, tel qu’il résulte du dernier titre de construire délivré.

Il est précisé que le bien est actuellement occupé jusqu’au 14/10/2026 en vertu d’un contrat de location à usage de logement de fonction, résilié par communication du 31/03/2026 ; il sera donc vendu libre de personnes

Cadastre des Bâtiments de la Commune de San Cesareo, Feuille 68 :
Parcelle 557 - Sub 505 - Catégorie A/2 - Classe 3 - Consistance 4,5 pièces

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe