Lakóingatlan kizárólagos udvarrésszel árverésen San Cesareo-ban (RÓMA) – 1. lotto

ÁRVERÉSEN Lakóingatlan kizárólagos udvarrésszel San Cesareo-ban (RÓMA), via Casilina 522 – AJÁNLATGYŰJTÉS

Az ingatlan egy polgári lakóépület része, amely nyolc, önálló bejárattal rendelkező apartmanból áll, négy szinten elosztva: pinceszint, földszint, első és második (tetőtéri) szint; a lakott központtól kb. 2 km-re és az A1-es autópálya „San Cesareo” lehajtójától kb. 5 km-re található.
Kereskedelmi alapterülete 95,47 m².
Kétszintes lakás, kizárólagos külső udvarból megközelíthető, „5-ös belső” jelöléssel: a földszinten (emelt szinten) részben fedett körbefutó terasszal, nappali–konyhasarokkal, két hálószobával és egy fürdőszobával; a pinceszinten, belső lépcsővel összekötve, öt helyiséggel rendelkezik.
A pinceszint, amelynek engedélyezett rendeltetése pince, tároló és mosóhelyiség, jelenleg átalakított: belső válaszfalak kialakításával és az alapterület bővítésével egészen a körbefutó légrés (intercapedine) bevonásáig, továbbá lakás céljára használják, konyhasarok kialakításával és a tároló fürdőszobává történő átalakításával.
Továbbá egy kis előtér/átjáró is kialakításra került a földszinti bejárati zónában, azzal a céllal, hogy a két ingatlanrész önállóvá váljon.
Ezen munkálatokat engedély nélkül végezték, és a hatályos jogszabályok szerint nem tehetők szabályossá; ezért azokat el kell bontani, hogy helyreálljon az építmény jogszerű állapota, az utolsó kiadott építési engedély szerint.

Tájékoztatjuk, hogy az ingatlan jelenleg 14/10/2026-ig foglalt, vendégházi használatra kötött bérleti szerződés alapján, amelyet a 31/03/2026-i értesítéssel felmondtak; ezért személyektől mentesen kerül értékesítésre

San Cesareo Község Épület-katasztere, 68. térképszelvény:
Helyrajzi szám 557 – Alrész 505 – Kategória A/2 – Osztály 3 – 4,5 helyiség

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt