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Oglas 31823 • Rif #B82493 • Sud Roma • Pad. 799/2013

Stambeni objekt s ekskluzivnim dvorištem na dražbi u San Cesareu (RIM) - Lot 1

San Cesareo (ROMA), Via Casilina 522

Stan di 95.47 mq

NA DRAŽBI Stambeni objekt s ekskluzivnim dvorištem u San Cesareu (RIM), Via Casilina 522 - PRIKUPLJANJE PONUDA

Nekretnina je dio zgrade za stanovanje sastavljene od osam stanova s neovisnim pristupima, raspoređenih na četiri razine: suteren, prizemlje, prvi i drugi kat (potkrovlje), oko 2 km od naseljenog središta i oko 5 km od izlaza "San Cesareo" na autocesti A1.
Ima komercijalnu površinu od 95,47 m².
Stan na dvije razine, s pristupom iz vanjskog ekskluzivnog dvorišta i označen kao Unutarnja jedinica 5, sastoji se u prizemlju (povišeno) od obodnog terasa, djelomično natkrivenog, dnevnog boravka s kuhinjskim kutkom, dvije sobe i kupaonice; u suterenu, povezanom unutarnjim stubištem, od pet prostorija.
Suteren, s odobrenom namjenom podruma, spremišta i praonice, trenutno je izmijenjen izvedbom unutarnjih pregradnih zidova i proširenjem površine do obuhvaćanja obodnog zračnog prostora (interkapedine), te se koristi u stambene svrhe, uz izvedbu kuhinjskog kutka i prenamjenu spremišta u kupaonicu.
Također je izveden mali hodnik u ulaznoj zoni prizemlja, s ciljem da se dvije nekretninske cjeline učine neovisnima.
Navedeni radovi, izvedeni bez odobrenja i nelegalizabilni prema važećim propisima, morat će se ukloniti radi vraćanja zakonitog stanja građevine, sukladno posljednjem izdanom građevinskom aktu.

Napominje se da je nekretnina trenutno zauzeta do 14/10/2026 temeljem ugovora o najmu za potrebe službenog smještaja, otkazanog obavijesti od 31/03/2026, stoga će biti prodana slobodna od osoba

Katastar zgrada Općine San Cesareo, list 68:
Čestica 557 - Pod 505 - Kategorija A/2 - Razred 3 - Sastav 4,5 prostorija

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju

Značajke

  • Površina Površina:95,47 m2

Prilozi

Vrijednost nekretnine

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    93.500,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cijena

    979,37 €/mq

€
Ponude:
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info Minimalna ponuda
EUR 79.475,00
info Minimalna ponuda
EUR 1.000,00
info Vizija
uz prethodnu najavu
info Premija kupca
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info Cijene navedene bez PDV-a
 
Opći uvjeti Specifični uvjeti Zatraži informacije Zatraži pregled Podaci PVP
Podaci PVP
ID Inserzione4585028
2ef60896-585b-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1008246
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura799
Anno Procedura2013
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5471618
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2443687
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Abitazione con corte esclusiva a San Cesareo (ROMA), via Casilina 552 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31823
Primo Identificativo2443687
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Casilina, 522, 00030 San Cesareo RM, Italia
ComuneSan Cesareo
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3150252
    Descrizione (IT)L'immobile fa parte di un edificio per civili abitazioni composto da otto appartamenti con accessi indipendenti, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto), a circa 2 km dal centro abitato e circa 5 km dallo svincolo "San Cesareo" dell'Autostrada A1.  Ha una superficie commerciale pari a 95,47 mq.  Abitazione su due livelli, con accesso dalla corte esterna esclusiva e contraddistinta dall'Interno 5, composta al piano terra (sul rialzato) da un terrazzo perimetrale, in parte coperto, un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno; al piano seminterrato, collegato con scala interna, da cinque locali.  Il piano seminterrato, con destinazione autorizzata a cantina, ripostiglio e lavatoio, risulta attualmente modificato con la realizzazione di tramezzature interne e con l’ampliamento della superficie sino a comprendere l’intercapedine perimetrale, nonché utilizzato ad uso abitazione, con la realizzazione di un angolo cottura e variazione del ripostiglio in bagno. Risulta inoltre realizzato un piccolo disimpegno, nella zona di ingresso al piano terra, allo scopo di rendere indipendenti le due porzioni immobiliari. Dette opere, eseguite senza titolo e non regolarizzabili ai sensi della normativa vigente, dovranno essere eliminate al fine di ripristinare lo stato legittimo della costruzione, così come risultante dall’ultimo titolo edilizio rilasciato. Si fa presente che l'immobile è attualmente occupato fino al 14/10/2026 in virtù di contratto di locazione ad uso foresteria disdettato con comunicazione del 31/03/2026, pertanto verrà venduto libero da persone. Catasto Fabbricati del Comune di San Cesareo al Foglio 68:  Particella 557 - Sub 505 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistenza 4,5 vani
    Primo Identificativo3150252
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Casilina, 522, 00030 San Cesareo RM, Italia
    ComuneSan Cesareo
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 09 July 2026 sati 12:012026-07-09T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base93.500,00
Offerta Minima79.475,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 09 July 2026 sati 12:002026-07-09T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione25/05/20262026-05-25

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