Habitação com pátio exclusivo em leilão em San Cesareo (ROMA) - Lote 1

EM LEILÃO Habitação com pátio exclusivo em San Cesareo (ROMA), via Casilina 522 - RECOLHA DE PROPOSTAS

O imóvel faz parte de um edifício residencial composto por oito apartamentos com acessos independentes, distribuídos por quatro níveis: cave, rés do chão, primeiro e segundo (sótão), a cerca de 2 km do centro urbano e cerca de 5 km do nó "San Cesareo" da Autoestrada A1.
Tem uma área comercial de 95,47 m².
Habitação em dois níveis, com acesso pelo pátio exterior exclusivo e identificada como Interior 5, composta no rés do chão (elevado) por um terraço perimetral, parcialmente coberto, uma sala de estar com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho; na cave, ligada por escada interior, por cinco compartimentos.
A cave, com uso autorizado para adega, arrecadação e lavandaria, encontra-se atualmente alterada com a execução de divisórias internas e com o aumento da área até incluir o espaço perimetral, bem como utilizada para habitação, com a criação de uma kitchenette e a transformação da arrecadação em casa de banho.
Foi ainda executado um pequeno hall de distribuição, na zona de entrada do rés do chão, com o objetivo de tornar independentes as duas frações imobiliárias.
Estas obras, executadas sem título e não regularizáveis nos termos da legislação em vigor, deverão ser removidas a fim de repor o estado legítimo da construção, tal como resulta do último título de construção emitido.

Informa-se que o imóvel se encontra atualmente ocupado até 14/10/2026 em virtude de contrato de arrendamento para uso de alojamento de serviço, denunciado por comunicação de 31/03/2026, pelo que será vendido livre de pessoas

Cadastro Predial do Município de San Cesareo na Folha 68:
Parcela 557 - Sub 505 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistência 4,5 divisões

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo