Woning met exclusieve binnenplaats te koop bij veiling in San Cesareo (ROME) - Lot 1

IN VEILING Woning met exclusieve binnenplaats in San Cesareo (ROME), via Casilina 522 - VERZAMELING VAN BIEDINGEN

Het onroerend goed maakt deel uit van een woongebouw bestaande uit acht appartementen met onafhankelijke ingangen, verdeeld over vier niveaus: souterrain, begane grond, eerste en tweede verdieping (zolder), op ongeveer 2 km van het centrum en circa 5 km van de afrit "San Cesareo" van de snelweg A1.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 95,47 m².
Woning op twee niveaus, met toegang vanaf de exclusieve buitenplaats en aangeduid als Interieur 5, bestaande op de begane grond (verhoogde begane grond) uit een rondom lopend terras, deels overdekt, een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer; op het souterrain, verbonden met een interne trap, uit vijf ruimtes.
Het souterrain, met toegestane bestemming als kelder, berging en wasruimte, is momenteel gewijzigd door het aanbrengen van interne scheidingswanden en door de uitbreiding van de oppervlakte tot en met de perimeterkruipruimte, en wordt bovendien gebruikt als woonruimte, met de aanleg van een kitchenette en wijziging van de berging in badkamer.
Daarnaast is een kleine hal gerealiseerd in de entreezone op de begane grond, met als doel de twee onroerende delen onafhankelijk te maken.
Deze werkzaamheden, uitgevoerd zonder vergunning en niet te regulariseren volgens de geldende regelgeving, moeten worden verwijderd om de rechtmatige staat van het gebouw te herstellen, zoals blijkt uit de laatst afgegeven bouwtitel.

Er wordt op gewezen dat het onroerend goed momenteel bezet is tot 14/10/2026 op grond van een huurovereenkomst voor conciërge-/logiesdoeleinden, opgezegd met mededeling van 31/03/2026; derhalve zal het vrij van personen worden verkocht

Kadaster Gebouwen van de Gemeente San Cesareo op Blad 68:
Perceel 557 - Sub 505 - Categorie A/2 - Klasse 3 - Omvang 4,5 kamers

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie