Bostad med exklusiv gård på auktion i San Cesareo (ROMA) - Parti 1

PÅ AUKTION Bostad med exklusiv gård i San Cesareo (ROMA), via Casilina 522 - INSAMLING AV ANBUD

Fastigheten ingår i en byggnad för bostadsändamål bestående av åtta lägenheter med självständiga ingångar, fördelade på fyra nivåer: souterrängplan, bottenvåning, första och andra våningen (vind), cirka 2 km från tätortens centrum och cirka 5 km från avfarten "San Cesareo" på motorväg A1.
Den har en kommersiell yta på 95,47 kvm.
Bostad i två plan, med tillträde från den exklusiva yttre gården och betecknad som Internt 5, bestående på bottenvåningen (i upphöjt läge) av en omgivande terrass, delvis täckt, ett vardagsrum med pentry, två sovrum och ett badrum; på souterrängplanet, som nås via intern trappa, av fem rum.
Souterrängplanet, med tillåten användning som källare, förråd och tvättutrymme, har för närvarande ändrats genom uppförande av invändiga skiljeväggar och genom utökning av ytan så att den även omfattar den omgivande luftspalten, samt används som bostad, med inrättande av ett pentry och omvandling av förrådet till badrum.
Dessutom har en liten hall (disimpegno) anlagts i entréområdet på bottenvåningen i syfte att göra de två fastighetsdelarna oberoende av varandra.
Dessa arbeten, utförda utan tillstånd och som inte kan legaliseras enligt gällande lagstiftning, måste avlägsnas för att återställa byggnadens lagliga skick, så som det framgår av det senast utfärdade bygglovet.

Observera att fastigheten för närvarande är uthyrd till och med 14/10/2026 enligt ett hyresavtal för personal-/gästbostad (foresteria) som sagts upp genom meddelande den 31/03/2026; den kommer därför att säljas fri från personer

Fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) för kommunen San Cesareo, blad 68:
Fastighetsdel 557 - Under 505 - Kategori A/2 - Klass 3 - Omfattning 4,5 rum

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen