Byt v dražbe v Castelnuovo del Garda (VR) - PODIEL 1/2

V DRAŽBE Byt v Castelnuovo del Garda (VR), ulica Sei Fontane 24 - PODIEL 1/2

Dražený byt sa nachádza na okraji mesta v blízkosti malej priemyselnej zóny.
Má rozlohu 100 m².
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s dvoma nadzemnými podlažiami a jedným suterénnym podlažím.
S prístupom z vonkajšieho schodiska je rozdelený na obývaciu izbu, kuchyňu, chodbu, dve spálne, komoru a kúpeľňu. Nachádza sa tu balkón.
Časť jednotky v suteréne pozostáva z dvoch miestností, na katastrálnom pôdoryse označených ako "pivnica", a z druhého priestoru určeného na WC. Prístup k časti pivnice prebieha zo sub 12, ktorý nie je predmetom tohto predaja.
Nachádza sa tu uzavretý prístrešok bez povolenia.

Pokiaľ ide o prístup k časti sub. 13 určenej ako pivnica, upozorňuje sa, že z preskúmania rozdeľovacej listiny z roku 2012 vyplýva nasledovné:
"Zmluvné strany sa dohodli povoliť ako osobné právo (a nie ako vecné bremeno) manželom --- OMISSIS --- a --- OMISSIS ---, ako vlastníkom pivnice mn. 203/10, vstupovať a vychádzať zo spoločného dvora mn. 203/7 cez malú časť pivnice mn. 203/11, ktorá je tu pridelená pánovi --- OMISSIS ---, a uvedené osobné právo prechodu bude trvať dovtedy, kým pivnica mn. 203/10 zostane vo vlastníctve pridelených manželov --- OMISSIS --- a --- OMISSIS ---, zatiaľ čo prípadní budúci vlastníci pivnice mn. 203/10 si budú musieť zabezpečiť vlastný nezávislý prístup mimo spoločného dvora"
Uvedené subalterny 10 a 11 z výňatku rozdeľovacej listiny uvedeného vyššie sú v súčasnosti identifikované takto:
- sub. 10, neskôr zrušený, je časť pivnice v suteréne, v súčasnosti označená ako sub. 13 v katastri na dlžníka (v podiele 1/2);
- sub. 11, takisto neskôr zrušený, je časť pivnice v suteréne, v súčasnosti označená ako sub. 12, vedená v katastri na tretie osoby.

Existujú nezrovnalosti.

Upozorňuje sa, že nehnuteľnosť je z 50 % vo vlastníctve Súdnej likvidácie a v súčasnosti ju využíva aj spoluvlastník s 50 % podielom, ktorý v nehnuteľnosti býva.

Nehnuteľnosť sa prevádza vrátane zariadenia.

Kataster budov obce Castelnuovo del Garda, list 19:
Parcela 203 - Sub. 13 - Kategória A/3 - Výmera 7 miestností - R.C. € 339,83
Parcela 203 - Sub. 7 - BCNC

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.