Διαμέρισμα σε πλειστηριασμό στο Castelnuovo del Garda (VR) - ΜΕΡΙΔΙΟ 1/2

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Διαμέρισμα στο Castelnuovo del Garda (VR), οδός Sei Fontane 24 - ΜΕΡΙΔΙΟ 1/2

Το διαμέρισμα σε πλειστηριασμό βρίσκεται σε περιφερειακή θέση, κοντά στη μικρή βιομηχανική ζώνη.
Έχει επιφάνεια 100 τ.μ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο κτιρίου δύο ορόφων πάνω από το έδαφος και ενός ημιυπόγειου.
Με πρόσβαση από την εξωτερική σκάλα, χωρίζεται σε σαλόνι, κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια, αποθήκη και μπάνιο. Υπάρχει μπαλκόνι.
Το τμήμα της μονάδας στο υπόγειο αποτελείται από δύο χώρους, που στην κάτοψη του κτηματολογίου αναφέρονται ως "κελάρι", και από δεύτερο χώρο που προορίζεται για w.c. Η πρόσβαση σε τμήμα του κελαριού γίνεται από το sub 12, που δεν αποτελεί αντικείμενο της παρούσας πώλησης.
Υπάρχει κλειστή στέγαστρο χωρίς άδεια.

Σχετικά με την πρόσβαση στο τμήμα του sub. 13 που προορίζεται για κελάρι, επισημαίνεται ότι από την εξέταση της πράξης διανομής του 2012 αναφέρεται το εξής:
"Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφωνούν να επιτρέψουν ως προσωπικό δικαίωμα (και όχι ως δουλεία) στους συζύγους κυρίους --- OMISSIS --- και --- OMISSIS ---, ως ιδιοκτήτες του κελαριού mn. 203/10, να εισέρχονται και να εξέρχονται από την κοινή αυλή mn. 203/7 μέσω του μικρού τμήματος του κελαριού mn. 203/11 που εδώ αποδίδεται στον κύριο --- OMISSIS ---, και το εν λόγω προσωπικό δικαίωμα διέλευσης θα συνεχίσει να υφίσταται όσο το κελάρι mn. 203/10 παραμένει στην κυριότητα των δικαιούχων συζύγων κυρίων --- OMISSIS --- και --- OMISSIS ---, ενώ οι τυχόν μελλοντικοί ιδιοκτήτες του κελαριού mn. 203/10 θα πρέπει να εξοπλιστούν με δική τους ανεξάρτητη πρόσβαση, ανεξάρτητη από την κοινή αυλή"
Τα αναφερόμενα υποτεμάχια 10 και 11 του αποσπάσματος της πράξης διανομής που παρατίθεται ανωτέρω, σήμερα ταυτοποιούνται ως εξής:
- το sub. 10, που στη συνέχεια καταργήθηκε, είναι τμήμα του κελαριού στο υπόγειο, το οποίο σήμερα εντοπίζεται με το sub. 13, στο κτηματολογικό αρχείο στο όνομα του οφειλέτη (για το μερίδιο 1/2)·
- το sub. 11, που επίσης στη συνέχεια καταργήθηκε, είναι τμήμα του κελαριού στο υπόγειο, το οποίο σήμερα εντοπίζεται με το sub. 12, στο κτηματολογικό αρχείο στο όνομα τρίτων.

Υπάρχουν αποκλίσεις/μη συμμορφώσεις.

Επισημαίνεται ότι το ακίνητο ανήκει κατά 50% στη Δικαστική Εκκαθάριση και αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται επίσης από τον συγκύριο κατά 50% που διαμένει στο ακίνητο.

Το ακίνητο εκχωρείται συμπεριλαμβανομένων των επίπλων.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Castelnuovo del Garda στο Φύλλο 19:
Τεμάχιο 203 - Sub. 13 - Κατηγορία A/3 - Σύσταση 7 δωμάτια - R.C. € 339,83
Τεμάχιο 203 - Sub. 7 - BCNC

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση.