Appartement te koop via veiling in Castelnuovo del Garda (VR) - AANDEEL 1/2

IN VEILING Appartement in Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - AANDEEL 1/2

Het appartement dat wordt geveild ligt in een perifere ligging, grenzend aan een kleine industriezone.
Het heeft een oppervlakte van 100 m².
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met twee bovengrondse verdiepingen en één kelderverdieping.
Met toegang via de buitentrap is het ingedeeld in woonkamer, keuken, gang, twee slaapkamers, berging en badkamer. Er is een balkon aanwezig.
Het deel van de eenheid op kelderniveau bestaat uit twee ruimtes, op de kadastrale plattegrond aangeduid als "kelder", en een tweede ruimte bestemd als w.c.; de toegang tot een deel van de kelder gebeurt via sub 12, dat geen onderdeel is van deze verkoop.
Er is een afgesloten overkapping aanwezig zonder vergunning.

Met betrekking tot de toegang tot het deel van sub 13 bestemd als kelder wordt benadrukt dat uit het onderzoek van de verdelingsakte van 2012 het volgende blijkt:
"De deelgenoten komen overeen om als persoonlijk recht (en niet als erfdienstbaarheid) aan de echtgenoten de heren --- OMISSIS --- en --- OMISSIS ---, als eigenaars van de kelder mn. 203/10, toe te staan om de gemeenschappelijke binnenplaats mn. 203/7 te betreden en te verlaten via het kleine deel van de kelder mn. 203/11 dat hierbij aan de heer --- OMISSIS --- wordt toegewezen, en dat persoonlijke doorgangsrecht zal blijven bestaan zolang de kelder mn. 203/10 eigendom blijft van de toegewezen echtgenoten de heren --- OMISSIS --- en --- OMISSIS ---, terwijl eventuele toekomstige eigenaars van de kelder mn. 203/10 zelf moeten voorzien in een eigen onafhankelijke toegang, los van de gemeenschappelijke binnenplaats"
De genoemde subalternen 10 en 11 uit het hierboven weergegeven uittreksel van de verdelingsakte zijn momenteel als volgt geïdentificeerd:
- sub 10, later opgeheven, is een deel van de kelder op kelderniveau dat momenteel wordt aangeduid als sub 13, in het kadaster op naam van de schuldenaar (voor het aandeel van 1/2);
- sub 11, eveneens later opgeheven, is een deel van de kelder op kelderniveau dat momenteel wordt aangeduid als sub 12, in het kadaster op naam van derden.

Er zijn afwijkingen aanwezig.

Er wordt opgemerkt dat het onroerend goed voor 50% eigendom is van de Gerechtelijke Liquidatie en momenteel ook wordt gebruikt door de mede-eigenaar van 50% die in het pand woont.

Het onroerend goed wordt overgedragen inclusief het meubilair.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Castelnuovo del Garda op blad 19:
Perceel 203 - Sub 13 - Categorie A/3 - Omvang 7 kamers - K.I. € 339,83
Perceel 203 - Sub 7 - BCNC

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.