Leilighet på auksjon i Castelnuovo del Garda (VR) - ANDEL 1/2

PÅ AUKSJON Leilighet i Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - ANDEL 1/2

Leiligheten som er på auksjon ligger i et perifert område i nærheten av det lille industriområdet.
Den har et areal på 100 kvm.
Leiligheten ligger i første etasje i en bygning med to etasjer over bakken og én kjelleretasje.
Med adkomst fra den utvendige trappen er den inndelt i stue, kjøkken, gang, to soverom, bod og bad. Det finnes en balkong.
Delen av enheten i kjelleretasjen består av to rom, identifisert i den matrikulære plantegningen som "kjeller", samt et annet rom avsatt til w.c. Adkomst til en del av kjelleren skjer fra sub 12, som ikke er omfattet av dette salget.
Det finnes en lukket overbygning uten tillatelse.

Når det gjelder adkomst til delen av sub. 13 som er avsatt til kjeller, påpekes det at det ved gjennomgang av delingsakten fra 2012 er angitt følgende:
"De delende parter blir enige om å tillate som en personlig rett (og ikke som en servitutt) for ekteparet herr --- UTELATT --- og --- UTELATT ---, som eiere av kjelleren mn. 203/10, å gå til og fra felles gårdsplass mn. 203/7 gjennom den lille delen av kjeller mn. 203/11 som her er tildelt herr --- UTELATT ---, og denne personlige passeringsretten vil fortsette å eksistere så lenge kjelleren mn. 203/10 forblir i eie av de tildelte ektefellene herr --- UTELATT --- og --- UTELATT ---, mens eventuelle fremtidige eiere av kjelleren mn. 203/10 må skaffe seg en egen, uavhengig adkomst fra felles gårdsplass"
De nevnte undernumrene 10 og 11 i utdraget av delingsakten ovenfor er for tiden identifisert som:
- sub. 10, senere opphevet, er en del av kjelleren i kjelleretasjen som nå er identifisert som sub. 13 i matrikkelen registrert på skyldneren (for andelen 1/2);
- sub. 11, også senere opphevet, er en del av kjelleren i kjelleretasjen som nå er identifisert som sub. 12, i matrikkelen registrert på tredjepart.

Det foreligger avvik.

Det opplyses at eiendommen eies 50 % av den Judisielle Likvidasjonen og for tiden også benyttes av medeieren med 50 % som bor i eiendommen.

Eiendommen overdras inkludert møbler.

Bygningsregisteret i kommunen Castelnuovo del Garda på ark 19:
Parsell 203 - Sub. 13 - Kategori A/3 - Omfang 7 rom - R.C. € 339,83
Parsell 203 - Sub. 7 - BCNC

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.