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aukcija 31806 • Rif #B82448 • Sud Verona • Sudska likvidacija 111/2025

Stan na dražbi u Castelnuovo del Garda (VR) - UDIO 1/2

Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24

Stan di 102 mq

NA DRAŽBI Stan u Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - UDIO 1/2

Stan na dražbi nalazi se na rubnoj lokaciji, u neposrednoj blizini male industrijske zone.
Ima površinu od 100 m².
Stan se nalazi na prvom katu zgrade s dva kata iznad zemlje i jednim polusuterenskim katom.
S pristupom vanjskim stubištem podijeljen je na dnevni boravak, kuhinju, hodnik, dvije sobe, spremište i kupaonicu. Prisutan je balkon.
Dio jedinice u podrumskom katu sastoji se od dvije prostorije, na katastarskom tlocrtu označene kao "podrum", te od drugog prostora namijenjenog za WC; pristup dijelu podruma odvija se preko podbroja 12 koji nije predmet ove prodaje.
Prisutna je zatvorena nadstrešnica bez odobrenja.

Što se tiče pristupa dijelu podbr. 13 namijenjenom podrumu, ističe se da je iz pregleda akta o diobi iz 2012. navedeno sljedeće:
"Strane sudionice suglasne su dopustiti kao osobno pravo (a ne kao služnost) bračnom paru gospodinu --- OMISSIS --- i --- OMISSIS ---, kao vlasnicima podruma mn. 203/10, da pristupaju i izlaze iz zajedničkog dvorišta mn. 203/7 kroz mali dio podruma mn. 203/11 ovdje dodijeljen gospodinu --- OMISSIS --- te će navedeno osobno pravo prolaza opstati dokle god podrum mn. 203/10 bude u vlasništvu dodijeljenih supružnika gospodina --- OMISSIS --- i --- OMISSIS ---, dok će se eventualni budući vlasnici podruma mn. 203/10 morati opremiti vlastitim neovisnim pristupom neovisnim o zajedničkom dvorištu"
Navedeni podbrojevi 10 i 11 iz gore navedenog izvatka akta o diobi trenutno su identificirani kako slijedi:
- podbr. 10, naknadno ukinut, predstavlja dio podruma u podrumskom katu koji je trenutno označen podbr. 13 u katastarskom upisu na dužnika (za udio od 1/2);
- podbr. 11, također naknadno ukinut, predstavlja dio podruma u podrumskom katu koji je trenutno označen podbr. 12, u katastarskom upisu na treće osobe.

Prisutna su odstupanja.

Napominje se da je nekretnina u vlasništvu 50% Sudske likvidacije te je trenutno koristi i suvlasnik s 50% koji stanuje u nekretnini.

Nekretnina se prenosi zajedno s namještajem.

Katastar zgrada Općine Castelnuovo del Garda na listu 19:
Čestica 203 - Podbr. 13 - Kategorija A/3 - Sastav 7 prostorija - Katastarski prihod € 339,83
Čestica 203 - Podbr. 7 - BCNC

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju.

Značajke

  • Trgovačka površina Trgovačka površina:120
  • Površina Površina:102 m2
  • Kvadratni metri trijema Kvadratni metri trijema:23
  • Balkon Balkon:18
  • Mq Podrum Mq Podrum:40

Prilozi

Vrijednost nekretnine

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    35.600,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cijena

    356,52 €/mq

€
Ponude:
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info Položaj
EUR 3.637,00
info Cijena rezervacije
info Minimalna ponuda
EUR 1.000,00
info Vizija
Na zahtjev
info Premija kupca
Pogledajte posebne uvjete
info Cijene navedene bez PDV-a
 
Opći uvjeti Specifični uvjeti Zatraži informacije Zatraži pregled Podaci PVP
Podaci PVP
ID Inserzione4586056
edbee31d-59a2-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1008086
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura111
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5473994
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2444599
Descrizione (IT)Appartamento a Castelnuovo del Garda (VR) - QUOTA 1/2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31806
Primo Identificativo2444599
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzovia Sei Fontane 24
ComuneCastelnuovo del Garda
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3151367
    Descrizione (IT)IN ASTA Appartamento a Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - QUOTA 1/2    L’appartamento in asta è sito in posizione periferica a ridosso della piccola zona industriale.  Ha una superficie di 100 mq.  L’appartamento è sito al primo piano di un edificio di due piani fuori terra ed uno seminterrato.  Con accesso dalla scala esterna è suddiviso in soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno. è presente un balcone.  La porzione di unità al piano scantinato è composta da due locali, identificati sulla planimetria catastale come “cantina”, e un secondo spazio destinato a w.c. l’accesso ad una porzione della cantina avviene dal sub 12 non oggetto della presente vendita.  È presente una tettoia chiusa senza autorizzazione.    Riguardo all’accesso alla porzione di sub. 13 destinato a cantina si evidenzia che dall’esame dell’atto di divisione del 2012, è indicato quanto segue:  “Le parti condividenti convengono di consentire come diritto personale (e non come servitù) ai coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, quali proprietari della cantina mn. 203/10, di accedere e recedere dalla corte comune mn. 203/7 attraverso la piccola porzione di cantina mn. 203/11 qui assegnata al signor --- OMISSIS --- e detto diritto personale di passaggio continuerà a sussistere finchè la cantina mn. 203/10 rimarrà di proprietà degli assegnatari coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, mentre gli eventuali futuri proprietari della cantina mn. 203/10 dovranno dotarsi di un proprio accesso indipendente dalla corte comune”  I citati subalterni 10 e 11 dello stralcio di atto di divisione sopra riportato sono attualmente identificati:  - il sub. 10, successivamente soppresso, è una porzione della cantina al piano scantinato attualmente individuata con il sub. 13 in ditta catastale al debitore (per la quota di 1/2);  - il sub. 11, anch’esso successivamente soppresso, è una porzione della cantina al piano scantinato attualmente individuata con il sub. 12, in ditta catastale a terzi.    Sono presenti difformità.    Si segnala che l’immobile è di proprietà al 50% della Liquidazione Giudiziale ed è attualmente utilizzato anche dal comproprietario al 50% che risiede nell’immobile.    L'immobile viene ceduto comprensivo degli arredi.    Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo del Garda al Foglio 19:  Particella 203 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Consistenza 7 vani - R.C. € 339,83  Particella 203 - Sub. 7 - BCNC    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3151367
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaAPPARTAMENTO
    Indirizzovia Sei Fontane 24
    ComuneCastelnuovo del Garda
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 02 July 2026 sati 16:012026-07-02T16:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base36.365,00
Offerta Minima36.365,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 02 July 2026 sati 16:002026-07-02T16:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione27/05/20262026-05-27

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  3. Pričekajte ishod natječaja

    Nakon završetka dražbe, ako ste osvojili predmet, dobit ćete sve informacije za izvršenje plaćanja u dogovorenim rokovima i nastavak prijenosa vlasništva. U slučaju da niste osvojili nekretninu, vaša će vam se polog vratiti u rokovima predviđenim uvjetima prodaje.

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