Wohnung bei Auktion in Castelnuovo del Garda (VR) - ANTEIL 1/2

IN AUKTION Wohnung in Castelnuovo del Garda (VR), Via Sei Fontane 24 - ANTEIL 1/2

Die zur Auktion stehende Wohnung befindet sich in Randlage, in unmittelbarer Nähe des kleinen Industriegebiets.
Sie hat eine Fläche von 100 m².
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit zwei oberirdischen Stockwerken und einem Untergeschoss.
Mit Zugang über die Außentreppe ist sie unterteilt in Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Ein Balkon ist vorhanden.
Der Teil der Einheit im Untergeschoss besteht aus zwei Räumen, die im Katasterplan als „Keller“ bezeichnet sind, sowie einem zweiten Bereich, der als WC vorgesehen ist. Der Zugang zu einem Teil des Kellers erfolgt über Sub 12, der nicht Gegenstand dieses Verkaufs ist.
Es ist ein geschlossener Unterstand ohne Genehmigung vorhanden.

Hinsichtlich des Zugangs zum Teil von Sub 13, der als Keller vorgesehen ist, wird darauf hingewiesen, dass aus der Prüfung der Teilungsurkunde von 2012 Folgendes hervorgeht:
„Die teilenden Parteien vereinbaren, den Eheleuten --- OMISSIS --- und --- OMISSIS ---, als Eigentümern des Kellers mn. 203/10, den Zugang und Abgang vom gemeinsamen Hof mn. 203/7 durch den kleinen Teil des Kellers mn. 203/11 zu gestatten, der hier Herrn --- OMISSIS --- zugeteilt wird; dieses persönliche Durchgangsrecht (und nicht als Dienstbarkeit) besteht fort, solange der Keller mn. 203/10 im Eigentum der zugeteilten Eheleute --- OMISSIS --- und --- OMISSIS --- verbleibt, während etwaige zukünftige Eigentümer des Kellers mn. 203/10 einen eigenen, vom gemeinsamen Hof unabhängigen Zugang schaffen müssen.“
Die genannten Untereinheiten 10 und 11 aus dem oben wiedergegebenen Auszug der Teilungsurkunde sind derzeit wie folgt identifiziert:
- Sub 10, später aufgehoben, ist ein Teil des Kellers im Untergeschoss, der derzeit mit Sub 13 im Katasterbestand auf den Schuldner (für den Anteil von 1/2) eingetragen ist;
- Sub 11, ebenfalls später aufgehoben, ist ein Teil des Kellers im Untergeschoss, der derzeit mit Sub 12 im Katasterbestand auf Dritte eingetragen ist.

Es bestehen Abweichungen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie zu 50 % Eigentum der gerichtlichen Liquidation ist und derzeit auch vom Miteigentümer zu 50 % genutzt wird, der in der Immobilie wohnt.

Die Immobilie wird einschließlich der Möbel veräußert.

Gebäudekataster der Gemeinde Castelnuovo del Garda, Blatt 19:
Parzelle 203 - Sub 13 - Kategorie A/3 - Umfang 7 Räume - K.E. € 339,83
Parzelle 203 - Sub 7 - BCNC

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.