Castelnuovo del Garda (VR)'da açık artırmada daire - 1/2 HİSSE

AÇIK ARTIRMADA Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24'te daire - 1/2 HİSSE

Açık artırmadaki daire, küçük sanayi bölgesinin hemen yakınında, kentin dış kesiminde yer almaktadır.
100 m² yüzölçümüne sahiptir.
Daire, zemin üstünde iki kat ve bir bodrum kattan oluşan bir binanın birinci katındadır.
Dış merdivenden girişle; oturma odası, mutfak, hol, iki yatak odası, depo ve banyodan oluşmaktadır. Bir balkon mevcuttur.
Bodrum kattaki bağımsız bölümün bir kısmı, kadastro planında "kiler" olarak tanımlanan iki odadan ve w.c. için ayrılmış ikinci bir alandan oluşmaktadır; kilerin bir bölümüne erişim, bu satışa konu olmayan 12 numaralı alt birim (sub 12) üzerinden sağlanmaktadır.
İzinsiz olarak kapatılmış bir sundurma mevcuttur.

Kiler olarak ayrılmış sub. 13 kısmına erişimle ilgili olarak, 2012 tarihli bölüşüm senedinin incelenmesinden aşağıdakinin belirtildiği görülmektedir:
"Paydaşlar, mn. 203/10 numaralı kilerin malikleri olan eşler --- OMISSIS --- ve --- OMISSIS ---'in, mn. 203/7 ortak avlusuna, burada sayın --- OMISSIS ---'e tahsis edilen mn. 203/11 numaralı kilerin küçük bir kısmından geçerek girip çıkmalarına, irtifak hakkı (servitù) olarak değil kişisel bir hak olarak izin verilmesi hususunda anlaşırlar; bu kişisel geçiş hakkı, mn. 203/10 kileri tahsis edilen eşler --- OMISSIS --- ve --- OMISSIS ---'in mülkiyetinde kaldığı sürece devam edecektir; buna karşılık mn. 203/10 kilerinin olası gelecekteki sahipleri, ortak avludan bağımsız kendi girişlerini sağlamak zorunda olacaktır"
Yukarıda alıntılanan bölüşüm senedi parçasındaki 10 ve 11 numaralı alt birimler (subalterni) şu anda şöyle tanımlanmaktadır:
- sub. 10, daha sonra kaldırılmış olup, bodrum kattaki kilerin bir bölümüdür ve hâlen borçlu adına kadastro kaydında sub. 13 olarak belirlenmiştir (1/2 hisse için);
- sub. 11, o da daha sonra kaldırılmış olup, bodrum kattaki kilerin bir bölümüdür ve hâlen üçüncü kişiler adına kadastro kaydında sub. 12 olarak belirlenmiştir.

Uygunsuzluklar mevcuttur.

Taşınmazın %50'sinin Yargısal Tasfiye'ye ait olduğu ve hâlihazırda taşınmazda ikamet eden %50 ortak malik tarafından da kullanıldığı bildirilmektedir.

Taşınmaz, mobilyalar dâhil olacak şekilde devredilecektir.

Castelnuovo del Garda Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 19:
Parsel 203 - Sub. 13 - Kategori A/3 - Büyüklük 7 oda - K.G. € 339,83
Parsel 203 - Sub. 7 - BCNC

Daha fazla bilgi için eksper raporunu ve ekteki belgeleri inceleyiniz.