Appartamento in asta a Castelnuovo del Garda (VR) - QUOTA 1/2

IN ASTA Appartamento a Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - QUOTA 1/2

L’appartamento in asta è sito in posizione periferica a ridosso della piccola zona industriale.
Ha una superficie di 100 mq.
L’appartamento è sito al primo piano di un edificio di due piani fuori terra ed uno seminterrato.
Con accesso dalla scala esterna è suddiviso in soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno. è presente un balcone.
La porzione di unità al piano scantinato è composta da due locali, identificati sulla planimetria catastale come “cantina”, e un secondo spazio destinato a w.c. l’accesso ad una porzione della cantina avviene dal sub 12 non oggetto della presente vendita.
È presente una tettoia chiusa senza autorizzazione.

Riguardo all’accesso alla porzione di sub. 13 destinato a cantina si evidenzia che dall’esame dell’atto di divisione del 2012, è indicato quanto segue:
“Le parti condividenti convengono di consentire come diritto personale (e non come servitù) ai coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, quali proprietari della cantina mn. 203/10, di accedere e recedere dalla corte comune mn. 203/7 attraverso la piccola porzione di cantina mn. 203/11 qui assegnata al signor --- OMISSIS --- e detto diritto personale di passaggio continuerà a sussistere finchè la cantina mn. 203/10 rimarrà di proprietà degli assegnatari coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, mentre gli eventuali futuri proprietari della cantina mn. 203/10 dovranno dotarsi di un proprio accesso indipendente dalla corte comune”
I citati subalterni 10 e 11 dello stralcio di atto di divisione sopra riportato sono attualmente identificati:
- il sub. 10, successivamente soppresso, è una porzione della cantina al piano scantinato attualmente individuata con il sub. 13 in ditta catastale al debitore (per la quota di 1/2);
- il sub. 11, anch’esso successivamente soppresso, è una porzione della cantina al piano scantinato attualmente individuata con il sub. 12, in ditta catastale a terzi.

Sono presenti difformità.

Si segnala che l’immobile è di proprietà al 50% della Liquidazione Giudiziale ed è attualmente utilizzato anche dal comproprietario al 50% che risiede nell’immobile.

L'immobile viene ceduto comprensivo degli arredi.

Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo del Garda al Foglio 19:
Particella 203 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Consistenza 7 vani - R.C. € 339,83
Particella 203 - Sub. 7 - BCNC

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.