Íbúð á uppboði í Castelnuovo del Garda (VR) - HLUTDEILD 1/2

Á UPPBOÐI Íbúð í Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - HLUTDEILD 1/2

Íbúðin á uppboði er staðsett í jaðarsvæði, nálægt litlu iðnaðarsvæði.
Hún er 100 fm að stærð.
Íbúðin er á fyrstu hæð í tveggja hæða húsi ofan jarðar og með einni kjallarahæð.
Með aðgangi frá ytri stiga skiptist hún í stofu, eldhús, gang/forrými, tvö svefnherbergi, geymslu og baðherbergi. Svalir eru til staðar.
Hluti einingarinnar á kjallarahæð samanstendur af tveimur rýmum, skilgreindum á fasteignauppdrætti sem „kjallara/geymsla“, og öðru rými ætlaðu sem salerni; aðgangur að hluta kjallarans er frá einingu nr. 12 sem er ekki hluti af þessari sölu.
Lokuð skýli/þakskjól er til staðar án heimildar.

Varðandi aðgang að hluta einingar nr. 13 sem er ætlaður sem kjallari/geymsla er tekið fram að við athugun á skiptingarsamningi frá 2012 kemur eftirfarandi fram:
„Samningsaðilar samþykkja að heimila sem persónulegan rétt (en ekki sem servítút/afnotarétt) hjónunum herra --- OMISSIS --- og --- OMISSIS ---, sem eigendum kjallarans mn. 203/10, að fara um og frá sameiginlegum garði mn. 203/7 í gegnum litla hluta kjallarans mn. 203/11 sem hér er úthlutaður herra --- OMISSIS ---, og þessi persónulegi umferðarréttur mun halda gildi sínu svo lengi sem kjallarinn mn. 203/10 verður í eigu úthlutaðra hjóna herra --- OMISSIS --- og --- OMISSIS ---, en hugsanlegir framtíðareigendur kjallarans mn. 203/10 verða að útvega sér eigin sjálfstæðan aðgang óháðan sameiginlegum garði“
Umrædd undirnúmer 10 og 11 í ofangreindu útdrætti úr skiptingarsamningi eru nú auðkennd sem hér segir:
- undirnr. 10, sem síðar var afskráð, er hluti kjallarans á kjallarahæð sem nú er auðkenndur sem undirnr. 13 í fasteignaskrá á nafni skuldara (að hluta 1/2);
- undirnr. 11, sem einnig var síðar afskráð, er hluti kjallarans á kjallarahæð sem nú er auðkenndur sem undirnr. 12, í fasteignaskrá á nafni þriðja aðila.

Frávik eru til staðar.

Tekið er fram að eignin er að 50% í eigu dómsbundinnar slitameðferðar og er jafnframt nú notuð af meðeiganda með 50% hlut sem býr í eigninni.

Eignin er seld með innanstokksmunum.

Fasteignaskrá bygginga í sveitarfélaginu Castelnuovo del Garda á blaði 19:
Lóð/particella 203 - Undirnr. 13 - Flokkur A/3 - Stærð 7 herbergi/rými - Skattstofn R.C. € 339,83
Lóð/particella 203 - Undirnr. 7 - BCNC

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl.