Mieszkanie na aukcji w Castelnuovo del Garda (VR) – UDZIAŁ 1/2

NA AUKCJI Mieszkanie w Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 – UDZIAŁ 1/2

Wystawione na aukcję mieszkanie znajduje się na obrzeżach, w pobliżu niewielkiej strefy przemysłowej.
Ma powierzchnię 100 m².
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku dwukondygnacyjnego nadziemnego z jedną kondygnacją podziemną.
Z wejściem z zewnętrznej klatki schodowej jest podzielone na salon, kuchnię, korytarz, dwie sypialnie, schowek i łazienkę. Jest balkon.
Część lokalu na poziomie piwnicznym składa się z dwóch pomieszczeń, oznaczonych na planie katastralnym jako „piwnica”, oraz drugiej przestrzeni przeznaczonej na w.c.; dostęp do części piwnicy odbywa się z sub 12, niebędącego przedmiotem niniejszej sprzedaży.
Znajduje się tam zamknięta wiata wykonana bez zezwolenia.

W odniesieniu do dostępu do części sub. 13 przeznaczonej na piwnicę wskazuje się, że z analizy aktu podziału z 2012 r. wynika, co następuje:
„Strony współdzielące uzgadniają, że udzielają jako prawo osobiste (a nie jako służebność) małżonkom państwu --- OMISSIS --- i --- OMISSIS ---, jako właścicielom piwnicy mn. 203/10, prawa wejścia i wyjścia z dziedzińca wspólnego mn. 203/7 poprzez niewielką część piwnicy mn. 203/11 przydzieloną tutaj panu --- OMISSIS ---; wspomniane osobiste prawo przechodu będzie istnieć tak długo, jak piwnica mn. 203/10 pozostanie własnością przydzielonych małżonków państwa --- OMISSIS --- i --- OMISSIS ---, natomiast ewentualni przyszli właściciele piwnicy mn. 203/10 będą musieli zapewnić sobie własny, niezależny dostęp z dziedzińca wspólnego”
Wspomniane subalterny 10 i 11 z wyżej przytoczonego wyciągu aktu podziału są obecnie identyfikowane następująco:
- sub. 10, następnie zniesiony, to część piwnicy na poziomie podziemnym, obecnie oznaczona jako sub. 13 w ewidencji katastralnej na dłużnika (w udziale 1/2);
- sub. 11, również następnie zniesiony, to część piwnicy na poziomie podziemnym, obecnie oznaczona jako sub. 12, w ewidencji katastralnej na osoby trzecie.

Występują niezgodności.

Zwraca się uwagę, że nieruchomość stanowi w 50% własność masy upadłości (Likwidacji Sądowej) i jest obecnie użytkowana także przez współwłaściciela posiadającego 50%, który w nieruchomości zamieszkuje.

Nieruchomość jest zbywana wraz z wyposażeniem.

Kataster budynków Gminy Castelnuovo del Garda, arkusz 19:
Działka 203 - Sub. 13 - Kategoria A/3 - Skład: 7 pomieszczeń - R.C. € 339,83
Działka 203 - Sub. 7 - BCNC

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją.