Apartamento em leilão em Castelnuovo del Garda (VR) - QUOTA 1/2

EM LEILÃO Apartamento em Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - QUOTA 1/2

O apartamento em leilão está localizado numa zona periférica, junto a uma pequena área industrial.
Tem uma área de 100 m².
O apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício de dois pisos acima do solo e um piso semienterrado.
Com acesso pela escada exterior, é dividido em sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos, arrecadação e casa de banho. Existe uma varanda.
A porção da unidade no piso subterrâneo é composta por dois compartimentos, identificados na planta cadastral como "adega", e um segundo espaço destinado a w.c. O acesso a uma porção da adega ocorre pelo sub 12, que não é objeto da presente venda.
Existe uma cobertura fechada sem autorização.

Quanto ao acesso à porção do sub. 13 destinada a adega, evidencia-se que, da análise do ato de divisão de 2012, consta o seguinte:
"As partes consortes acordam em permitir, como direito pessoal (e não como servidão), aos cônjuges senhores --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, enquanto proprietários da adega mn. 203/10, aceder e sair do pátio comum mn. 203/7 através da pequena porção de adega mn. 203/11 aqui atribuída ao senhor --- OMISSIS ---, e tal direito pessoal de passagem continuará a existir enquanto a adega mn. 203/10 permanecer propriedade dos cônjuges atribuídos senhores --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, ao passo que quaisquer futuros proprietários da adega mn. 203/10 deverão munir-se de um acesso próprio independente do pátio comum"
Os referidos subalternos 10 e 11 do excerto do ato de divisão acima transcrito estão atualmente identificados como:
- o sub. 10, posteriormente suprimido, é uma porção da adega no piso subterrâneo atualmente identificada como sub. 13 em cadastro em nome do devedor (pela quota de 1/2);
- o sub. 11, também posteriormente suprimido, é uma porção da adega no piso subterrâneo atualmente identificada como sub. 12, em cadastro em nome de terceiros.

Existem divergências.

Assinala-se que o imóvel é propriedade em 50% da Liquidação Judicial e é atualmente utilizado também pelo coproprietário de 50% que reside no imóvel.

O imóvel é cedido incluindo o mobiliário.

Cadastro Predial de Edifícios do Município de Castelnuovo del Garda na Folha 19:
Parcela 203 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Consistência 7 divisões - R.C. € 339,83
Parcela 203 - Sub. 7 - BCNC

Para mais informações, consultar o relatório pericial e a documentação em anexo.