Apartament la licitație în Castelnuovo del Garda (VR) - COTĂ 1/2

LA LICITAȚIE Apartament în Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - COTĂ 1/2

Apartamentul scos la licitație este situat într-o zonă periferică, în imediata apropiere a micii zone industriale.
Are o suprafață de 100 mp.
Apartamentul este situat la primul etaj al unei clădiri cu două niveluri deasupra solului și unul semidemisol.
Cu acces de pe scara exterioară, este compartimentat în living, bucătărie, hol, două dormitoare, debara și baie. Există un balcon.
Porțiunea unității de la nivelul subsolului este compusă din două încăperi, identificate pe planul cadastral ca „pivniță”, și un al doilea spațiu destinat w.c.; accesul la o porțiune a pivniței are loc din sub 12, care nu face obiectul prezentei vânzări.
Este prezentă o copertină închisă fără autorizație.

Cu privire la accesul la porțiunea sub. 13 destinată pivniței, se evidențiază că, din examinarea actului de partaj din 2012, este indicat următoarele:
„Părțile coparticipante convin să permită, ca drept personal (și nu ca servitute), soților domnii --- OMISSIS --- și --- OMISSIS ---, în calitate de proprietari ai pivniței mn. 203/10, să acceseze și să iasă din curtea comună mn. 203/7 prin mica porțiune de pivniță mn. 203/11 atribuită aici domnului --- OMISSIS ---; iar acest drept personal de trecere va continua să existe atât timp cât pivnița mn. 203/10 va rămâne în proprietatea soților atribuitari domnii --- OMISSIS --- și --- OMISSIS ---, în timp ce eventualii viitori proprietari ai pivniței mn. 203/10 vor trebui să își asigure un acces propriu, independent de curtea comună”
Subalternii 10 și 11 din extrasul actului de partaj menționat mai sus sunt în prezent identificați astfel:
- sub. 10, ulterior suprimat, este o porțiune a pivniței de la nivelul subsolului, în prezent identificată cu sub. 13, în evidența cadastrală pe numele debitorului (pentru cota de 1/2);
- sub. 11, de asemenea ulterior suprimat, este o porțiune a pivniței de la nivelul subsolului, în prezent identificată cu sub. 12, în evidența cadastrală pe numele unor terți.

Sunt prezente neconformități.

Se semnalează că imobilul este în proprietate în proporție de 50% a Lichidării Judiciare și este în prezent utilizat și de coproprietarul de 50% care locuiește în imobil.

Imobilul se cesionează împreună cu mobilierul.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Castelnuovo del Garda, la Foaia 19:
Parcelă 203 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Consistență 7 camere - R.C. € 339,83
Parcelă 203 - Sub. 7 - BCNC

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.