Appartamento all’asta a Castelnuovo del Garda (VR) - QUOTA 1/2

IN ASTA Appartamento a Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - QUOTA 1/2

L’appartamento all’asta sta in zona periferica, attaccato alla piccola zona industriale.
C’ha ‘na superficie de 100 mq.
L’appartamento sta ar primo piano de ‘n palazzo de due piani fora terra e uno seminterrato.
Co’ l’accesso dalla scala esterna è diviso in soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno. Ce sta pure ‘n balcone.
La porzione de unità ar piano scantinato è fatta da due locali, segnati sulla planimetria catastale come "cantina", e ‘n secondo spazio destinato a w.c.; l’accesso a ‘na porzione della cantina avviene dar sub 12 che nun è oggetto de ‘sta vendita.
Ce sta ‘na tettoia chiusa senza autorizzazione.

Pe’ quanto riguarda l’accesso alla porzione de sub. 13 destinata a cantina, se fa presente che dall’esame dell’atto de divisione der 2012 è indicato quanto segue:
"Le parti condividenti convengono di consentire come diritto personale (e non come servitù) ai coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, quali proprietari della cantina mn. 203/10, di accedere e recedere dalla corte comune mn. 203/7 attraverso la piccola porzione di cantina mn. 203/11 qui assegnata al signor --- OMISSIS --- e detto diritto personale di passaggio continuerà a sussistere finché la cantina mn. 203/10 rimarrà di proprietà degli assegnatari coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, mentre gli eventuali futuri proprietari della cantina mn. 203/10 dovranno dotarsi di un proprio accesso indipendente dalla corte comune"
I subalterni 10 e 11 citati nello stralcio dell’atto de divisione riportato sopra, ar momento so’ identificati così:
- er sub. 10, poi soppresso, è ‘na porzione della cantina ar piano scantinato che adesso è individuata co’ er sub. 13 in ditta catastale ar debitore (pe’ la quota de 1/2);
- er sub. 11, pure lui poi soppresso, è ‘na porzione della cantina ar piano scantinato che adesso è individuata co’ er sub. 12, in ditta catastale a terzi.

Ce stanno delle difformità.

Se segnala che l’immobile è de proprietà ar 50% della Liquidazione Giudiziale ed è attualmente usato pure dar comproprietario ar 50% che ce abita dentro.

L'immobile viene ceduto comprensivo degli arredi.

Catasto Fabbricati der Comune de Castelnuovo del Garda ar Foglio 19:
Particella 203 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Consistenza 7 vani - R.C. € 339,83
Particella 203 - Sub. 7 - BCNC

Pe’ più informazioni, consulta la perizia e la documentazione in allegato.