Lejlighed på auktion i Castelnuovo del Garda (VR) - ANDEL 1/2

PÅ AUKTION Lejlighed i Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - ANDEL 1/2

Lejligheden på auktion er beliggende i et perifert område tæt på det lille industriområde.
Den har et areal på 100 m².
Lejligheden ligger på første sal i en bygning med to etager over terræn og en kælderetage.
Med adgang fra den udvendige trappe er den opdelt i stue, køkken, gang, to værelser, depotrum og badeværelse. Der er en balkon.
Den del af enheden i kælderplan består af to rum, identificeret på den matrikulære plantegning som "kælder", samt et andet rum beregnet til w.c. Adgangen til en del af kælderen sker fra sub 12, som ikke er omfattet af denne handel.
Der findes et lukket halvtag uden tilladelse.

Vedrørende adgangen til den del af sub. 13, der er beregnet til kælder, bemærkes det, at følgende fremgår af gennemgangen af delingsakten fra 2012:
"De delende parter er enige om at tillade som en personlig ret (og ikke som en servitut) for ægteparret herr --- OMISSIS --- og --- OMISSIS ---, som ejere af kælderen mn. 203/10, at tilgå og forlade den fælles gård mn. 203/7 gennem den lille del af kælderen mn. 203/11, som her er tildelt herr --- OMISSIS ---, og denne personlige færdselsret vil fortsat bestå, så længe kælderen mn. 203/10 forbliver i de tildelte ægtefæller herr --- OMISSIS --- og --- OMISSIS ---s ejerskab, mens eventuelle fremtidige ejere af kælderen mn. 203/10 skal etablere deres egen uafhængige adgang, uafhængig af den fælles gård"
De nævnte undernumre 10 og 11 i uddraget af delingsakten ovenfor er i øjeblikket identificeret som følger:
- sub. 10, som efterfølgende er blevet annulleret, er en del af kælderen i kælderplan, som i dag er identificeret som sub. 13 i den matrikulære registrering på skyldneren (for andelen 1/2);
- sub. 11, som ligeledes efterfølgende er blevet annulleret, er en del af kælderen i kælderplan, som i dag er identificeret som sub. 12, i den matrikulære registrering tilhørende tredjemand.

Der forekommer uoverensstemmelser.

Det bemærkes, at ejendommen ejes 50% af den retlige likvidation og i øjeblikket også benyttes af medejer med 50%, som bor i ejendommen.

Ejendommen overdrages inklusive inventar.

Bygningskataster for Castelnuovo del Garda Kommune, Blad 19:
Matrikel 203 - Sub. 13 - Kategori A/3 - Omfang 7 rum - R.C. € 339,83
Matrikel 203 - Sub. 7 - BCNC

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.