Árverésen lakás Castelnuovo del Gardában (VR) - 1/2 TULAJDONI HÁNYAD

ÁRVERÉSEN Lakás Castelnuovo del Gardában (VR), via Sei Fontane 24 - 1/2 TULAJDONI HÁNYAD

Az árverésen szereplő lakás peremterületen található, a kis ipari övezet közvetlen közelében.
Alapterülete 100 m².
A lakás egy kétszintes, föld feletti épület első emeletén helyezkedik el, egy félszuterén szinttel.
A külső lépcsőn keresztül megközelíthető, és nappalira, konyhára, közlekedőre, két hálószobára, tárolóra és fürdőszobára tagolódik. Erkély is tartozik hozzá.
A pincei szinten található egységrész két helyiségből áll, amelyek a kataszteri alaprajzon „pince” megnevezéssel szerepelnek, továbbá egy második, w.c. rendeltetésű térből; a pince egyik részébe a 12-es albetéten keresztül lehet bejutni, amely nem tárgya a jelen értékesítésnek.
Engedély nélküli, zárt tetőszín található.

A 13. albetét pinceként rendeltetett részének megközelítésével kapcsolatban kiemelendő, hogy a 2012-es megosztási okirat vizsgálata alapján az alábbiak szerepelnek:
„A megosztásban részes felek megállapodnak abban, hogy személyes jogként (és nem szolgalomként) engedélyezik a --- OMISSIS --- és --- OMISSIS --- házastársaknak, mint a 203/10 hrsz. alatti pince tulajdonosainak, hogy a közös udvar (203/7) felől a --- OMISSIS --- úr részére itt kiosztott 203/11 hrsz. alatti pince kis részén keresztül be- és kijárhassanak; és e személyes áthaladási jog mindaddig fennmarad, amíg a 203/10 hrsz. alatti pince a --- OMISSIS --- és --- OMISSIS --- házastársak, mint kijelöltek tulajdonában marad, míg a 203/10 hrsz. alatti pince esetleges jövőbeli tulajdonosainak a közös udvartól független, saját önálló bejáratot kell kialakítaniuk.”
A fenti megosztási okirat kivonatában említett 10-es és 11-es albetétek jelenleg az alábbiak szerint azonosíthatók:
- a 10-es albetét, amelyet később megszüntettek, a pincei szinten található pince egy része, amely jelenleg a 13-as albetétként szerepel, a kataszterben az adós nevén (1/2 tulajdoni hányadra);
- a 11-es albetét, amelyet szintén később megszüntettek, a pincei szinten található pince egy része, amely jelenleg a 12-es albetétként szerepel, a kataszterben harmadik személyek nevén.

Eltérések találhatók.

Tájékoztatásul: az ingatlan 50%-ban a Bírósági Felszámolás tulajdonában van, és jelenleg az 50%-os tulajdonostárs is használja, aki az ingatlanban lakik.

Az ingatlan a berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

Castelnuovo del Garda Község Épületkatasztere, 19. lap:
203-as helyrajzi szám - 13-as albetét - A/3 kategória - 7 helyiség - Kataszteri jövedelem: € 339,83
203-as helyrajzi szám - 7-es albetét - BCNC

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt.