Ubytovacia štruktúra v Perugii - LOTTO 1

Ubytovacia štruktúra v Perugii, Lokalita Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

VEREJNÁ AUKCIA NA ZÁKLADE DOSTANEJ PONUKY

Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri nehnuteľností obce Perugia na liste 268:

Parcela 2998 – Sub 3 – Kategória D/2 – R.C. € 47.400

Pozemok je evidovaný na Katastri pozemkov obce Perugia na liste 268:

Parcela 2998 – Mestský pozemok – m² 3.860
Parcela 2957 – Poľnohospodársky pozemok – m² 2.471

Budova, ktorá má tri nadzemné podlažia a jedno podzemné, obsahuje:
- podzemné podlažie, pozostávajúce zo štyroch technických miestností, s celkovou hrubou plochou približne m² 238;
- polopodzemné podlažie, pozostávajúce z reštauračnej sály, raňajkovej sály, piatich izieb s kúpeľňou, šatní a služieb bazéna, wellness centra, skladov, šatní a služieb pre personál, chladničiek, kuchýň a služieb, s celkovou hrubou plochou približne m² 908, z toho približne m² 599 pre miestnosti reštauračnej sály, raňajkovej sály, služieb a príslušenstva, približne m² 135 pre miestnosti šatní a služieb bazéna a približne m² 174 pre päť izieb s vnútorným hygienickým zariadením a príslušenstvom;
- prízemie, pozostávajúce z haly, recepcie, pätnástich izieb s vnútorným hygienickým zariadením, kancelárií, služieb a príslušenstva, s celkovou hrubou plochou približne m² 446, okrem salónika na čaj a salónika na TV s hrubou plochou približne m² 229;
- prvé poschodie, pozostávajúce z dvanástich izieb s vnútorným hygienickým zariadením a príslušenstvom, s celkovou hrubou plochou približne m² 372, okrem podkrovia s plochou približne m² 172.
Hotel má celkovo tridsaťdve izby, reštauračnú sálu, raňajkovú sálu, salónik na čaj a TV a príslušenstvo.

Príslušný pozemok, s katastrálnou plochou m² 3.680, vrátane základne budovy, je určený na park, záhradu s bazénom, komunikácie a parkoviská.

Susediaci pozemok, s katastrálnou plochou m² 2.471, patrí do oblastí určených na verejný park v rámci rozvoja, ktorý sa má bezplatne postúpiť obci.

Lot zahŕňa všetky hnuteľné majetky uvedené v prílohe s názvom "Odborný posudok hnuteľného majetku".

Nehnuteľnosť je v súčasnosti dočasne obsadená na základe riadne uzavretej zmluvy s správcom, ktorú je možné zrušiť v prípade predaja.

Taktiež sa uvádza, že:
- ako vyplýva z posudku zo dňa 12/03/2025 vypracovaného Geom. Paolom Aisom, niektoré stavby vedľa reštaurácie (časť zariadení, okrem iného) sa nachádzajú čiastočne na susediacej parcele, ktorá patrí tretím osobám, rovnako ako stavba pozdĺž oplotenia pri verejnej ceste. Na záver, vzhľadom na absenciu fyzických delimitácií príslušných hraníc vlastníctva, existuje zdieľanie časti zariadení a inštalácií.
- z správy Geom. Eridana Libertia zo dňa 12/03/2025 vyplýva, že Certifikát o spôsobilosti č. 195 z 11/05/2006 bol vydaný pre 20 izieb. Podľa technika sa teda štruktúra v súčasnosti skladá z 38 izieb s vnútorným hygienickým zariadením, z ktorých 20 má certifikát o spôsobilosti, 12 izieb, pre ktoré je potrebné ho získať, a 6 izieb, ktoré sú v súčasnosti určené na podkrovie. Podľa technika je zmena využitia bez prác podkrovia na účel legalizácie 6 izieb tam prítomných realizovateľná s SCIA na sanáciu - súlad s urbanistickými predpismi podľa L.R. 1/2015 a s následnou aktualizáciou povolenia VV.F. a žiadosťou o nový certifikát o spôsobilosti.

Pre ďalšie informácie si pozrite odborný posudok a dokumentáciu v prílohe.