Смештајна структура у Перуђи - ЛОТ 1

Смештајна структура у Перуђи, Локалитет Фонтанеле, Улица Монтепулчиано 24 - ЛОТ 1

АУКЦИЈА НА ОСНОВУ ПРИЈАВЉЕНЕ ПОНУДЕ

Непокретност је регистрована у Катастру Зграда Општине Перуђа на Листу 268:

Чест. 2998 – Под 3 – Категорија Д/2 – Р.К. € 47.400

Земљиште је регистровано у Катастру Земљишта Општине Перуђа на Листу 268:

Чест. 2998 – Урбано земљиште – м2 3.860
Чест. 2957 – Обрадиво земљиште – м2 2.471

Зграда, са три спрата изнад земље поред подрума, обухвата:
- подрум, састављен од четири техничка простора, са укупном бруто површином од око м2 238;
- полуподрум, састављен од ресторана, сале за доручак, пет соба са купатилом, свлачионица и услуге базена, спа центра, складишта, свлачионица и услуге особља, хладњача, кухиње и услуге, са укупном бруто површином од око м2 908, од којих је око м2 599 за просторије ресторана, сале за доручак, услуге и додатке, око м2 135 за свлачионице и услуге базена и око м2 174 за пет соба са унутрашњим санитарним чвором и додацима;
- приземље, састављено од хола, рецепције, петнаест соба са унутрашњим санитарним чвором, канцеларија, услуга и додатака, са укупном бруто површином од око м2 446, поред сале за чај и ТВ собе са бруто површином од око м2 229;
- први спрат, састављен од дванаест соба са унутрашњим санитарним чвором и додацима, са укупном бруто површином од око м2 372, поред поткровља са површином од око м2 172.
Хотел има укупно тридесет две собе, ресторан, салу за доручак, салу за чај и ТВ и додатке.

Пратеће земљиште, са катастарском површином од м2 3.680, укључујући темељ зграде, намењено је парку, врту са базеном, путевима и паркинг местима.

Суседно земљиште, катастарске површине м2 2.471, налази се у подручјима намењеним за јавни парк у изградњи, које ће бити бесплатно предато општини.

Лот обухвата све покретне ствари наведене у прилогу под називом "Процена покретних ствари".

Непокретност је тренутно привремено заузета на основу редовног уговора закљученог са Управом, који се може раскинути у случају продаје.

Такође се напомиње да:
- како произлази из процене од 12/03/2025 коју је израдио Геом. Паоло Аиса, неки објекти поред ресторана (делови инсталација, осим других) налазе се делимично унутар суседне парцеле у власништву трећих лица, као и објекат дуж ограде која се налази уз јавну улицу. У закључку, с обзиром на недостатак физичких ограда одговарајућих граница власништва, постоји промискуитет делова опреме и инсталација присутних
- из извештаја Геом. Еридано Либерти од 12/03/2025 произлази да је Сертификат о употребљивости бр. 195 од 11/05/2006 издат за 20 соба. Према техничару, структура тренутно има 38 соба са унутрашњим купатилом, од којих је 20 опремљено сертификатом о употребљивости, 12 соба за које је потребно добити и 6 соба тренутно намењених за поткровље. Према техничару, промена намене без радова на поткровљу ради регуларизације 6 соба тамо присутних може се реализовати са SCIA за легализацију-урбанистичку усаглашеност у складу са Л.Р. 1/2015 и изменама и допунама, уз последично ажурирање одобрења VV.F. и захтев за нови сертификат о употребљивости.

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.