Сместувачки објект во Перуџа - ЛОТ 1

Сместувачки објект во Перуџа, Локалитет Фонтанеле, Улица Монтепулчано 24 - ЛОТ 1

АУКЦИЈА НА ОСНОВА НА ПОНУДАТА ПРИМЕНА

Имобилијата е регистрирана во Катастарот на згради на Општина Перуџа на Лист 268:

Парцела 2998 – Подпарцела 3 – Категорија D/2 – Р.К. € 47.400

Земјиштето е регистрирано во Катастарот на земјишта на Општина Перуџа на Лист 268:

Парцела 2998 – Урбано земјиште – м2 3.860
Парцела 2957 – Обработливо земјиште – м2 2.471

Зградата, со три ката над земја и подрум, вклучува:
- подрум, составен од четири технички простории, со вкупна бруто површина од околу м2 238;
- полуподрум, составен од ресторанска сала, сала за појадок, пет соби со бања, свлачиња и услуги за базен, центар за добробит, складишта, свлачиња и услуги за персонал, фрижидери, кујни и услуги, со вкупна бруто површина од околу м2 908, од кои околу м2 599 за ресторанската сала, сала за појадок, услуги и додатоци, околу м2 135 за свлачињата и услугите за базен и околу м2 174 за пет соби со внатрешна бања и додатоци;
- приземје, составено од хол, рецепција, петнаесет соби со внатрешна бања, канцеларии, услуги и додатоци, со вкупна бруто површина од околу м2 446, плус сала за чај и сала за ТВ со бруто површина од околу м2 229;
- прво кат, составено од дванаесет соби со внатрешна бања и додатоци, со вкупна бруто површина од околу м2 372, плус поткровја со површина од околу м2 172.
Хотелот има вкупно триесет и две соби, ресторанска сала, сала за појадок, сала за чај и ТВ и додатоци.

Земјиштето, со катастарска површина од м2 3.680, вклучувајќи го и основата на зградата, е наменето за парк, градина со базен, патишта и паркинг.

Соседното земјиште, со катастарска површина од м2 2.471, спаѓа во области наменети за јавен парк за урбанизација, кое треба да се предаде бесплатно на општината.

Лотот вклучува сите движни добра наведени во прилогот наречен "Вештачење на движни добра".

Имобилијата е моментално привремено окупирана врз основа на редовен договор склучен со Управата, кој може да се раскине во случај на продажба.

Исто така, се напоменува дека:
- како што произлегува од вештачењето од 12/03/2025 изработено од Геом. Паоло Аиса, некои објекти покрај ресторанот (дел од инсталации, освен други) се наоѓаат делумно во соседна парцела во сопственост на трети лица, како и објект покрај оградата која гледа на јавната улица. Во заклучок, поради недостаток на физички ограничувања на соодветните граници на сопственост, постои промискуитет на дел од опремата и инсталациите присутни.
- од извештајот на Геом. Еридано Либерти од 12/03/2025 произлегува дека Сертификатот за употребливост бр. 195 од 11/05/2006 е издаден за 20 соби. Според Техничарот, структурата моментално се состои од 38 соби со внатрешна бања, од кои 20 имаат сертификат за употребливост, 12 соби за кои е потребно да се добие и 6 соби моментално со намена за поткровје. Според Техничарот, промената на намената без градежни работи на поткровјето за да се легализираат 6-те соби присутни таму е можно со SCIA за легализација - усогласеност со урбанистичките прописи согласно со Л.Р. 1/2015 и измените и дополнувањата со последователно ажурирање на одобрувањето на VV.F. и барање за нов сертификат за употребливост.

За дополнителни информации, консултирајте се со вештачењето и документацијата во прилог.