Estructura d'acollida a Perugia - LOTTO 1

Estructura d'acollida a Perugia, Localitat Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

SUBHASTA SOBRE LA BASE D'UNA OFERTA REBUT

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Perugia al Full 268:

Parcel·la 2998 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 47.400

El terreny resulta censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Perugia al Full 268:

Parcel·la 2998 – Entitat urbana – m² 3.860
Parcel·la 2957 – Sembrat – m² 2.471

L'edifici, elevat de tres plantes sobre el nivell del terra a més del pis subterrani, comprèn:
- pis subterrani, compost per quatre locals tècnics, per una superfície bruta total d'aproximadament m² 238;
- pis semisoterrani, compost per sala de restaurant, sala d'esmorzar, cinc habitacions amb bany, vestidors i serveis de piscina, centre de benestar, magatzems, vestidors i serveis per al personal, cambres frigorífiques, cuines i serveis, per una superfície bruta total d'aproximadament m² 908 dels quals aproximadament m² 599 per als locals sala de restaurant, sala d'esmorzar, serveis i accessoris, aproximadament m² 135 per als locals vestidors i serveis de piscina i aproximadament m² 174 per cinc habitacions amb servei higiènic intern i accessoris;
- planta baixa, composta per hall, recepció, quinze habitacions amb servei higiènic intern, oficines, serveis i accessoris, per una superfície bruta total d'aproximadament m² 446, a més d'una sala de te i sala de TV amb una superfície bruta d'aproximadament m² 229;
- planta primera, composta per dotze habitacions amb servei higiènic intern i accessoris, per una superfície bruta total d'aproximadament m² 372, a més de golfes amb una superfície d'aproximadament m² 172.
L'hotel té un total de trenta-dues habitacions, sala de restaurant, sala d'esmorzar, sala de te i TV i accessoris.

El terreny pertanyent, de la superfície cadastral de m² 3.680, incloent el sòl de l'edifici, està destinat a parc, jardí amb piscina, viabilitat i aparcaments.

El terreny contigu, de m² cadastrals 2.471, es troba dins les àrees destinades a parc públic de parcel·la, a cedir gratuïtament al municipi.

El lot comprèn tots els béns mobles enumerats en l'annex denominat "Perícia béns mobles".

L'immoble està actualment ocupat temporalment en base a un contracte regular signat amb la Curatela que es pot resoldre en cas de venda.

També es fa present que:
- com resulta de la perícia del 12/03/2025 redactada pel Geom. Paolo Aisa, alguns manufacures al costat del restaurant (porció d'instal·lacions, excepte altres) es troben parcialment dins d'una parcel·la contigua de propietat de tercers, així com un manufacure al llarg de la tanca que dóna a la carretera pública. En conclusió, atès l'absència de delimitacions físiques dels respectius límits de propietat, hi ha una promiscuïtat d'alguns dels muntatges i instal·lacions presents
- de la relació del Geom. Eridano Liberti del 12/03/2025 resulta que el Certificat d'habitabilitat n. 195 del 11/05/2006 ha estat emès per n.20 habitacions. Segons el Tècnic, per tant, l'estructura actualment es compon de n.38 habitacions amb bany intern, de les quals 20 disposen de certificat d'habitabilitat, 12 habitacions per les quals cal obtenir-lo i 6 habitacions actualment amb destinació a golfes. Sempre segons el Tècnic, el canvi d'ús sense obres de la golfes amb l'objectiu de regularitzar les 6 habitacions presents és viable amb SCIA a sanitat-conformitat urbanística d'acord amb la L.R. 1/2015 i s.m.i. amb conseqüent actualització d'autorització VV.F. i sol·licitud del nou certificat d'habitabilitat

Per a més informació, consulteu la perícia i la documentació annexa.