Structură de primire în Perugia - LOTTO 1

Structură de primire în Perugia, Localitatea Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

LICITAȚIE PE BAZA UNEI OFERTE PRIMITE

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor din Comunele Perugia pe Foaia 268:

Parcela 2998 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 47.400

Terenul este înregistrat la Cadastrul Terenurilor din Comunele Perugia pe Foaia 268:

Parcela 2998 – Ent urban – mp 3.860
Parcela 2957 – Semănat – mp 2.471

Clădirea, cu trei etaje deasupra solului plus subsol, include:
- subsol, compus din patru camere tehnice, cu o suprafață brută totală de aproximativ mp. 238;
- etajul semisubteran, compus din sală de restaurant, sală de mic dejun, cinci camere cu baie, vestiare și servicii pentru piscină, centru de wellness, depozite, vestiare și servicii pentru personal, camere frigorifice, bucătării și servicii, cu o suprafață brută totală de aproximativ mp. 908, dintre care aproximativ mp. 599 pentru camerele de restaurant, sală de mic dejun, servicii și accesorii, aproximativ mp. 135 pentru vestiare și servicii pentru piscină și aproximativ mp. 174 pentru cinci camere cu baie interioară și accesorii;
- parter, compus din hol, recepție, cincisprezece camere cu baie interioară, birouri, servicii și accesorii, cu o suprafață brută totală de aproximativ mp. 446, plus sală de ceai și sală TV cu o suprafață brută de aproximativ mp. 229;
- etajul întâi, compus din douăsprezece camere cu baie interioară și accesorii, cu o suprafață brută totală de aproximativ mp. 372, plus mansarde cu o suprafață de aproximativ mp. 172.
Hotelul are în total treizeci și două de camere, sală de restaurant, sală de mic dejun, sală de ceai și TV și accesorii.

Terenul aferent, cu o suprafață cadastrală de mp. 3.680, inclusiv fundația clădirii, este destinat parcului, grădinii cu piscină, circulației și parcărilor.

Terenul adiacent, cu o suprafață cadastrală de mp. 2.471, se află în zonele destinate parcului public de lotizare, care trebuie cedat gratuit comunei.

Lotto include toate bunurile mobile enumerate în anexa denumită "Expertiză bunuri mobile".

Imobilul este în prezent ocupat temporar pe baza unui contract regulat încheiat cu Curatela, care poate fi reziliat în cazul vânzării.

De asemenea, se menționează că:
- după cum rezultă din expertiza din 12/03/2025 întocmită de Geom. Paolo Aisa, unele construcții lângă restaurant (parte a instalațiilor, cu excepția altora) se află parțial în interiorul unei parcele învecinate de proprietate a terților, la fel ca o construcție de-a lungul gardului care dă spre strada publică. În concluzie, având în vedere lipsa delimitărilor fizice ale respectivelor limite de proprietate, există o promiscuitate a unor instalații și echipamente prezente
- din raportul Geom. Eridano Liberti din 12/03/2025 rezultă că Certificatul de autorizare nr. 195 din 11/05/2006 a fost eliberat pentru 20 de camere. Potrivit Tehnicianului, deci, structura se compune în prezent din 38 de camere cu baie interioară, dintre care 20 sunt dotate cu certificat de autorizare, 12 camere pentru care trebuie obținut și 6 camere în prezent cu destinație de mansardă. De asemenea, conform Tehnicianului, schimbarea destinației fără lucrări a mansardei pentru a regulariza cele 6 camere prezente acolo este realizabilă cu SCIA pentru regularizare-conformitate urbanistică conform L.R. 1/2015 și modificările ulterioare, cu actualizarea autorizației VV.F. și cererea noului certificat de autorizare.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.