Boendeanläggning i Perugia - LOTTO 1

Boendeanläggning i Perugia, Lokalitet Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

AUCTION BASERAD PÅ EN MOTTAGEN OFFERT

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Perugia på blad 268:

Fastighetsnummer 2998 – Sub 3 – Kategori D/2 – R.C. € 47.400

Marken är registrerad i Markregistret i kommunen Perugia på blad 268:

Fastighetsnummer 2998 – Stadsområde – kvm 3.860
Fastighetsnummer 2957 – Åker – kvm 2.471

Byggnaden, som har tre våningar ovan mark plus källarvåning, omfattar:
- källarvåning, bestående av fyra tekniska rum, med en total bruttoarea på cirka kvm. 238;
- halvplan, bestående av restaurang, frukostrum, fem rum med badrum, omklädningsrum och poolfaciliteter, spa, lager, omklädningsrum och personalfaciliteter, kylrum, kök och tjänster, med en total bruttoarea på cirka kvm. 908, varav cirka kvm. 599 för restaurang, frukostrum, tjänster och tillbehör, cirka kvm. 135 för omklädningsrum och poolfaciliteter och cirka kvm. 174 för fem rum med eget badrum och tillbehör;
- bottenvåning, bestående av hall, reception, femton rum med eget badrum, kontor, tjänster och tillbehör, med en total bruttoarea på cirka kvm. 446, plus te- och TV-rum med en bruttoarea på cirka kvm. 229;
- första våning, bestående av tolv rum med eget badrum och tillbehör, med en total bruttoarea på cirka kvm. 372, plus vindar med en yta på cirka kvm. 172.
Hotellet har totalt trettio två rum, restaurang, frukostrum, te- och TV-rum samt tillbehör.

Den tillhörande marken, med en registrerad yta på kvm. 3.680, inklusive byggnadens fotavtryck, är avsedd för park, trädgård med pool, vägar och parkeringar.

Den angränsande marken, med registrerade kvm. 2.471, faller inom områden avsedda för offentlig parkering, som ska överlämnas gratis till kommunen.

Lottot omfattar alla lösöre som anges i bilagan benämnd "Värdering av lösöre".

Fastigheten är för närvarande tillfälligt ockuperad enligt ett reguljärt avtal som ingåtts med förvaltningen, som kan sägas upp vid försäljning.

Det påpekas också att:
- enligt värderingen av den 12/03/2025 utförd av Geom.Paolo Aisa, finns vissa byggnader bredvid restaurangen (del av anläggningar, om inte annat) delvis inom en angränsande fastighet som tillhör tredje part, liksom en byggnad längs stängslet mot den offentliga vägen. Sammanfattningsvis, med avsaknad av fysiska avgränsningar av respektive ägogränser, finns det en blandning av delar av installationerna och anläggningarna som är närvarande
- enligt rapporten från Geom.Eridano Liberti den 12/03/2025 framgår det att certifikatet för beboelighet nr. 195 av den 11/05/2006 utfärdades för n.20 rum. Enligt teknikern består strukturen för närvarande av n.38 rum med eget badrum, varav 20 har certifikat för beboelighet, 12 rum för vilka det är nödvändigt att få det och 6 rum som för närvarande är avsedda för vind. Enligt teknikern kan ändringen av användningen utan arbete av vinden för att regularisera de 6 rum som finns där genomföras med SCIA för sanering-överensstämmelse med stadsplanering enligt L.R. 1/2015 och s.m.i. med följande uppdatering av VV.F. tillstånd och begäran om nytt certifikat för beboelighet

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.