Overnattingssted i Perugia - LOTTO 1

Overnattingssted i Perugia, Lokalitå Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

AUKSJON BASERT PÅ ET MOTTAKELSE TILBUD

Eiendommen er registrert i Eiendomsregisteret i kommunen Perugia på Ark 268:

Partikkel 2998 – Sub 3 – Kategori D/2 – R.C. € 47.400

Grunnen er registrert i Grunnregisteret i kommunen Perugia på Ark 268:

Partikkel 2998 – Byområde – kvm 3.860
Partikkel 2957 – Dyrkbar jord – kvm 2.471

Bygningen, som har tre etasjer over bakkenivå pluss kjeller, inkluderer:
- kjeller, bestående av fire tekniske rom, med en total bruttoareal på omtrent kvm. 238;
- underetasje, bestående av restaurant, frokostsal, fem rom med bad, garderober og svømmebadsfasiliteter, velværeområde, lagre, garderober og personalfasiliteter, fryserom, kjøkken og fasiliteter, med en total bruttoareal på omtrent kvm. 908, hvorav omtrent kvm. 599 for restaurant, frokostsal, fasiliteter og tilbehør, omtrent kvm. 135 for garderober og svømmebadsfasiliteter og omtrent kvm. 174 for fem rom med eget bad og tilbehør;
- første etasje, bestående av resepsjon, femten rom med eget bad, kontorer, fasiliteter og tilbehør, med en total bruttoareal på omtrent kvm. 446, i tillegg til te- og TV-rom med en bruttoareal på omtrent kvm. 229;
- andre etasje, bestående av tolv rom med eget bad og tilbehør, med en total bruttoareal på omtrent kvm. 372, i tillegg til loft med en areal på omtrent kvm. 172.
Hotellet har totalt toogtretti rom, restaurant, frokostsal, te- og TV-rom og tilbehør.

Den tilknyttede grunnen, med en registrert areal på kvm. 3.680, inkludert bygningens grunnflate, er avsatt til park, hage med svømmebasseng, veier og parkeringsplasser.

Den tilstøtende grunnen, med en registrert areal på kvm. 2.471, faller innenfor områdene avsatt til offentlig park i reguleringsplanen, som skal overføres gratis til kommunen.

Loddet inkluderer alle eiendeler oppført i vedlegget kalt "Vurdering av eiendeler".

Eiendommen er for tiden midlertidig okkupert i henhold til en regulær kontrakt inngått med forvaltningen, som kan avsluttes ved salg.

Det bemerkes også at:
- som det fremgår av vurderingen av 12/03/2025 utarbeidet av Geom.Paolo Aisa, befinner noen konstruksjoner ved siden av restauranten (del av anlegg, med mindre annet er angitt) seg delvis innenfor en nabopartikkel som tilhører tredjeparter, samt en konstruksjon langs gjerdet mot offentlig vei. Avslutningsvis, på grunn av mangelen på fysiske avgrensninger av de respektive eiendomsgrensene, eksisterer det en blanding av deler av installasjonene og anleggene som er til stede.
- fra rapporten fra Geom.Eridano Liberti av 12/03/2025 fremgår det at Sertifikat for beboelighet nr. 195 av 11/05/2006 ble utstedt for 20 rom. Ifølge teknikeren består strukturen for tiden av 38 rom med eget bad, hvorav 20 har sertifikat for beboelighet, 12 rom som må få det, og 6 rom som for tiden er avsatt til loft. Ifølge teknikeren kan endringen av bruken av loftet uten arbeid for å regulere de 6 rommene der være mulig med SCIA for sanering-urbanistisk samsvar i henhold til L.R. 1/2015 og s.m.i. med påfølgende oppdatering av VV.F. autorisasjon og forespørsel om nytt sertifikat for beboelighet.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen i vedlegget.