Indkvarteringsstruktur i Perugia - LOTTO 1

Indkvarteringsstruktur i Perugia, Lokalitet Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

AUKTION BASERET PÅ ET MODTAGET TILBUD

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Perugia på Ark 268:

Parcelle 2998 – Sub 3 – Kategori D/2 – R.C. € 47.400

Grunden er registreret i Jordkatasteret i kommunen Perugia på Ark 268:

Parcelle 2998 – Byområde – m² 3.860
Parcelle 2957 – Landbrugsjord – m² 2.471

Bygningen, der har tre etager over jorden plus en kælder, omfatter:
- kælder, bestående af fire tekniske rum, med en samlet bruttoareal på cirka m² 238;
- underetage, bestående af restaurant, morgenmadssal, fem værelser med badeværelse, omklædningsrum og poolfaciliteter, wellnesscenter, lagerrum, omklædningsrum og personale faciliteter, fryserum, køkkener og faciliteter, med en samlet bruttoareal på cirka m² 908, hvoraf cirka m² 599 er til restaurant, morgenmadssal, faciliteter og tilbehør, cirka m² 135 til omklædningsrum og poolfaciliteter og cirka m² 174 til fem værelser med eget badeværelse og tilbehør;
- stueetage, bestående af foyer, reception, femten værelser med eget badeværelse, kontorer, faciliteter og tilbehør, med en samlet bruttoareal på cirka m² 446, plus en te-sal og TV-sal med en bruttoareal på cirka m² 229;
- første etage, bestående af tolv værelser med eget badeværelse og tilbehør, med en samlet bruttoareal på cirka m² 372, plus loftsrum med en overflade på cirka m² 172.
Hotellet har i alt toogtredive værelser, restaurant, morgenmadssal, te- og TV-sal samt tilbehør.

Den tilknyttede grund, med en registreret overflade på m² 3.680, inklusive bygningens grund, er beregnet til park, have med pool, veje og parkeringspladser.

Den tilstødende grund, med registrerede m² 2.471, falder inden for områder, der er beregnet til offentlig park i udstykning, som skal overdrages gratis til kommunen.

Lotet omfatter alle de løsøre, der er opført i det vedlagte dokument kaldet "Vurdering af løsøre".

Ejendommen er i øjeblikket midlertidigt besat i henhold til en regulær kontrakt indgået med kurator, som kan opsiges i tilfælde af salg.

Det skal også bemærkes, at:
- som det fremgår af vurderingen af 12/03/2025 udarbejdet af Geom. Paolo Aisa, findes nogle konstruktioner ved siden af restauranten (del af installationer, medmindre andet er angivet) delvist inden for en naboparcelle ejet af tredjeparter, ligesom en konstruktion langs hegnet mod den offentlige vej. Afslutningsvis, da der ikke er fysiske afgrænsninger af de respektive ejendom grænser, er der en blanding af dele af de eksisterende installationer og anlæg
- ifølge rapporten fra Geom. Eridano Liberti den 12/03/2025 fremgår det, at Certifikat for beboelighed nr. 195 af 11/05/2006 er blevet udstedt for 20 værelser. Ifølge teknikeren består strukturen i øjeblikket af 38 værelser med eget badeværelse, hvoraf 20 har certifikat for beboelighed, 12 værelser, for hvilke det er nødvendigt at få det, og 6 værelser, der i øjeblikket er beregnet til loft. Ifølge teknikeren kan ændringen af anvendelsen uden arbejde af loftet for at regulere de 6 værelser, der er til stede, gennemføres med SCIA til sanering-overensstemmelse med byplanlægning i henhold til L.R. 1/2015 og ændringer med efterfølgende opdatering af VV.F. godkendelse og anmodning om det nye certifikat for beboelighed

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.