Структура за настаняване в Перуджа - ЛОТ 1

Структура за настаняване в Перуджа, местност Фонтанеле, ул. Монтепулчано 24 - ЛОТ 1

ТЪРГ НА ОСНОВАТА НА ПОЛУЧЕНА ОФЕРТА

Имота е регистриран в Кадастъра на сградите на Община Перуджа на Лист 268:

Парцел 2998 – Подпарцел 3 – Категория D/2 – Р.К. € 47.400

Земята е регистрирана в Кадастъра на земите на Община Перуджа на Лист 268:

Парцел 2998 – Градска територия – кв. 3.860
Парцел 2957 – Земеделска земя – кв. 2.471

Сградата, с три етажа над земята и един подземен етаж, включва:
- подземен етаж, състоящ се от четири технически помещения, с обща брутна площ от около кв. 238;
- полуподземен етаж, състоящ се от ресторант, зала за закуска, пет стаи с баня, съблекални и услуги за басейн, спа център, складове, съблекални и услуги за персонал, хладилни камери, кухни и услуги, с обща брутна площ от около кв. 908, от които около кв. 599 за помещенията ресторант, зала за закуска, услуги и аксесоари, около кв. 135 за съблекалните и услугите за басейн и около кв. 174 за пет стаи с вътрешна баня и аксесоари;
- партерен етаж, състоящ се от фоайе, рецепция, петнадесет стаи с вътрешна баня, офиси, услуги и аксесоари, с обща брутна площ от около кв. 446, плюс зала за чай и зала за телевизия с брутна площ от около кв. 229;
- първи етаж, състоящ се от дванадесет стаи с вътрешна баня и аксесоари, с обща брутна площ от около кв. 372, плюс тавани с площ от около кв. 172.
Хотелът разполага общо с тридесет и две стаи, ресторант, зала за закуска, зала за чай и телевизия и аксесоари.

Прилежащата земя, с кадастрална площ от кв. 3.680, включително основата на сградата, е предназначена за парк, градина с басейн, пътища и паркинги.

Съседната земя, с кадастрална площ от кв. 2.471, попада в зоните, предназначени за обществен парк за застрояване, която да бъде предоставена безплатно на общината.

Лотът включва всички движими вещи, изброени в приложението, наречено "Оценка на движимите вещи".

Имота в момента е временно зает на основание редовен договор, сключен с Управлението, който може да бъде прекратен в случай на продажба.

Също така се отбелязва, че:
- както е посочено в оценката от 12/03/2025, изготвена от Геом. Паоло Аиса, някои конструкции до ресторанта (част от инсталациите, освен други) се намират частично в съседен парцел, собственост на трети лица, както и конструкция по оградата, гледаща към публичната улица. В заключение, поради липсата на физически граници на съответните имоти, съществува смесване на част от инсталациите и оборудването.
- от доклада на Геом. Еридано Либерти от 12/03/2025 става ясно, че Сертификатът за годност № 195 от 11/05/2006 е издаден за 20 стаи. Според специалиста, следователно, структурата в момента се състои от 38 стаи с вътрешна баня, от които 20 разполагат с сертификат за годност, 12 стаи, за които е необходимо да се получи такъв, и 6 стаи, които в момента са предназначени за таван. Според специалиста, промяната на предназначението без строителни работи на тавана с цел легализиране на 6-те стаи там е осъществима с SCIA за узаконяване-съответствие с градоустройствени норми съгласно З.Р. 1/2015 и последващи изменения, с последващо обновление на разрешението на Пожарната служба и искане за нов сертификат за годност.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението.