Struktura akomoduese në Perugia - LOTI 1

Struktura akomoduese në Perugia, Lokaliteti Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTI 1

SHITJE NË BAZË TË NJË OFERTE TË PRANUAR

Pasuria rezulton e regjistruar në Kadastër të Ndërtesave të Komunës së Perugias në Fletën 268:

Parcela 2998 – Sub 3 – Kategoria D/2 – R.C. € 47.400

Toka rezulton e regjistruar në Kadastër të Tokave të Komunës së Perugias në Fletën 268:

Parcela 2998 – Ent urban – m2 3.860
Parcela 2957 – Toka bujqësore – m2 2.471

Ndërtesa, e ngritur në tri kate mbi tokë përveç katit nëntokësor, përfshin:
- kati nëntokësor, i përbërë nga katër lokale teknike, për një sipërfaqe totale bruto prej rreth m2. 238;
- kati nëntokësor, i përbërë nga sallë restoranti, sallë mëngjesi, pesë dhoma me banjo, dhoma ndërrimi dhe shërbime pishine, qendër mirëqenieje, magazina, dhoma ndërrimi dhe shërbime për stafin, dhoma frigoriferike, kuzhina dhe shërbime, për një sipërfaqe totale bruto prej rreth m2. 908, prej të cilave rreth m2. 599 për lokalet e sallës së restorantit, sallës së mëngjesit, shërbimeve dhe aksesorëve, rreth m2. 135 për lokalet e dhomave të ndërrimit dhe shërbimeve të pishinës dhe rreth m2. 174 për pesë dhoma me shërbim higjienik të brendshëm dhe aksesorë;
- kati i parë, i përbërë nga dymbëdhjetë dhoma me shërbim higjienik të brendshëm dhe aksesorë, për një sipërfaqe totale bruto prej rreth m2. 372, përveç mansardave me sipërfaqe prej rreth m2. 172.
Hoteli ka gjithsej tridhjetë e dy dhoma, sallë restoranti, sallë mëngjesi, sallë çaji dhe TV dhe aksesorë.

Toka përkatëse, me sipërfaqe kadastrale prej m2. 3.680, përfshirë bazën e ndërtesës, është e destinuar për park, kopsht me pishinë, rrugë dhe parkime.

Toka ngjitur, me sipërfaqe kadastrale prej m2. 2.471, bie në zonat e destinuara për park publik të ndarjes, për t'u dhënë falas komunës.

Lotin përfshin të gjitha pasuritë e lëvizshme të listuara në dokumentin e quajtur "Vlerësimi i pasurive të lëvizshme".

Pasuria është aktualisht e zënë përkohësisht në bazë të një kontrate të rregullt të nënshkruar me Kuratën, e cila mund të zgjidhet në rast shitjeje.

Gjithashtu, bëhet e ditur se:
- siç rezulton nga vlerësimi i datës 12/03/2025 i përgatitur nga Geom.Paolo Aisa, disa objekte pranë restorantit (pjesë e impianteve, përveç të tjerëve) ndodhen pjesërisht brenda një parcele kufitare të pronës së palëve të treta, ashtu si një objekt përgjatë gardhit që përballet me rrugën publike. Në përfundim, duke pasur parasysh mungesën e kufijve fizikë të pronës, ekziston një përzierje e disa nga pajisjet dhe impiantet e pranishme
- nga raporti i Geom.Eridano Liberti i datës 12/03/2025 rezulton se Certifikata e përdorshmërisë nr. 195 e datës 11/05/2006 është lëshuar për nr.20 dhoma. Sipas Teknikut, pra, struktura aktualisht përbëhet nga nr.38 dhoma me banjo të brendshme, prej të cilave 20 janë të pajisura me certifikatën e përdorshmërisë, 12 dhoma për të cilat duhet të merret dhe 6 dhoma aktualisht me destinim për mansardë. Sipas Teknikut, ndryshimi i përdorimit pa punime të mansardës për të rregulluar 6 dhomat e pranishme aty është i realizueshëm me SCIA për sanim-konformitet urban sipas L.R. 1/2015 dhe s.m.i. me përditësimin përkatës të autorizimit VV.F. dhe kërkesën për certifikatën e re të përdorshmërisë

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin në aneks.