Ubytovací zařízení v Perugii - LOTTO 1

Ubytovací zařízení v Perugii, lokalita Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

AUCTION NA ZÁKLADĚ PŘIJATÉ NABÍDKY

Nemovitost je evidována v Katastru nemovitostí obce Perugia na listu 268:

Parcela 2998 – Sub 3 – Kategorie D/2 – R.C. € 47.400

Pozemek je evidován v Katastru pozemků obce Perugia na listu 268:

Parcela 2998 – Městský pozemek – m² 3.860
Parcela 2957 – Orná půda – m² 2.471

Budova, která má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní, zahrnuje:
- podzemní podlaží, složené ze čtyř technických místností, s celkovou hrubou plochou přibližně 238 m²;
- polopodzemní podlaží, složené z restaurace, snídaňového sálu, pěti pokojů s koupelnou, šaten a služeb bazénu, wellness centra, skladů, šaten a služeb pro personál, chladicích místností, kuchyní a služeb, s celkovou hrubou plochou přibližně 908 m², z toho přibližně 599 m² pro prostory restaurace, snídaňového sálu, služeb a příslušenství, přibližně 135 m² pro prostory šaten a služeb bazénu a přibližně 174 m² pro pět pokojů s vnitřními hygienickými zařízeními a příslušenstvím;
- přízemí, složené z haly, recepce, patnácti pokojů s vnitřními hygienickými zařízeními, kanceláří, služeb a příslušenství, s celkovou hrubou plochou přibližně 446 m², kromě čajovny a TV místnosti s hrubou plochou přibližně 229 m²;
- první patro, složené z dvanácti pokojů s vnitřními hygienickými zařízeními a příslušenstvím, s celkovou hrubou plochou přibližně 372 m², kromě podkroví s plochou přibližně 172 m².
Hotel má celkem třicet dva pokojů, restauraci, snídaňový sál, čajovnu a TV a příslušenství.

Příslušný pozemek, s katastrální plochou 3.680 m², včetně základny budovy, je určen pro park, zahradu s bazénem, komunikace a parkoviště.

Vedlejší pozemek, o katastrální ploše 2.471 m², spadá do oblastí určených pro veřejný park v rámci parcelace, který má být bezúplatně předán obci.

Lot zahrnuje veškerý movitý majetek uvedený v příloze nazvané "Odhad movitého majetku".

Nemovitost je v současnosti dočasně obsazena na základě řádné smlouvy uzavřené s správou, kterou lze ukončit v případě prodeje.

Dále se upozorňuje, že:
- jak vyplývá z odhadu ze dne 12/03/2025 vypracovaného Geom. Paolem Aisou, některé stavby vedle restaurace (část zařízení, kromě jiného) se nacházejí částečně na sousední parcele ve vlastnictví třetích osob, stejně jako stavba podél oplocení směrem k veřejné komunikaci. V závěru, vzhledem k absenci fyzických vymezení příslušných vlastnických hranic, existuje promiskuita části zařízení a zařízení přítomných
- z zprávy Geom. Eridana Libertina ze dne 12/03/2025 vyplývá, že Certifikát o způsobilosti č. 195 ze dne 11/05/2006 byl vydán pro 20 pokojů. Podle technika se tedy struktura v současnosti skládá z 38 pokojů s vnitřními hygienickými zařízeními, z nichž 20 má certifikát o způsobilosti, 12 pokojů, pro které je třeba jej získat, a 6 pokojů, které jsou v současnosti určeny jako podkroví. Podle technika je změna užívání bez stavebních prací podkroví za účelem legalizace 6 pokojů tam přítomných proveditelná s SCIA na sanaci - urbanistická shoda podle L.R. 1/2015 a s následnou aktualizací povolení VV.F. a žádostí o nový certifikát o způsobilosti.

Pro další informace si prosím přečtěte odhad a dokumentaci v příloze.