Majoitusliike Perugiassa - HANKINTA 1

Majoitusliike Perugiassa, paikassa Fontanelle, Via Montepulciano 24 - HANKINTA 1

HUUTOKAUPPA SAADUN TARJOUKSEN PERUSTEELLA

Kiinteistö on rekisteröity Perugian kunnan rakennusrekisteriin, lehdellä 268:

Kiinteistön osa 2998 – Alue 3 – Luokka D/2 – V. C. € 47.400

Maa on rekisteröity Perugian kunnan maarekisteriin, lehdellä 268:

Kiinteistön osa 2998 – Kaupunkialue – m² 3.860
Kiinteistön osa 2957 – Pelto – m² 2.471

Rakennus, joka koostuu kolmesta kerroksesta maan päällä sekä kellarista, sisältää:
- kellarikerros, joka koostuu neljästä teknisestä tilasta, kokonaispinta-alaltaan noin m² 238;
- puolikerros, joka koostuu ravintolasalista, aamiaishuoneesta, viidestä kylpyhuoneellisesta huoneesta, pukuhuoneista ja uima-altaan palveluista, hyvinvointikeskuksesta, varastoista, henkilöstön pukuhuoneista ja palveluista, jääkaapeista, keittiöistä ja palveluista, kokonaispinta-alaltaan noin m² 908, joista noin m² 599 ravintolasalin, aamiaishuoneen, palveluiden ja lisävarusteiden tiloille, noin m² 135 pukuhuoneille ja uima-altaan palveluille sekä noin m² 174 viidelle huoneelle, joissa on sisäiset wc-tilat ja lisävarusteet;
- maanpäällinen kerros, joka koostuu aulasta, vastaanotosta, viidestätoista huoneesta, joissa on sisäiset wc-tilat, toimistoista, palveluista ja lisävarusteista, kokonaispinta-alaltaan noin m² 446, lisäksi teehuone ja TV-huone, joiden kokonaispinta-ala on noin m² 229;
- ensimmäinen kerros, joka koostuu kahdestatoista huoneesta, joissa on sisäiset wc-tilat ja lisävarusteet, kokonaispinta-alaltaan noin m² 372, lisäksi ullakot, joiden pinta-ala on noin m² 172.
Hotellissa on yhteensä kolmekymmentä kaksi huonetta, ravintolasali, aamiaishuone, tee- ja TV-huone sekä lisävarusteet.

Liittyvä maa, jonka pinta-ala on rekisteröity m² 3.680, mukaan lukien rakennuksen pohja, on tarkoitettu puistoksi, puutarhaksi uima-altaineen, liikenteelle ja pysäköinnille.

Viereinen maa, jonka pinta-ala on rekisteröity m² 2.471, kuuluu kaavoitettuihin julkisiin puistoalueisiin, jotka on luovutettava kunnalle ilmaiseksi.

Hankinta sisältää kaikki liitteessä nimeltä "Liikkuvien omaisuuserien arviointi" luetellut irtaimiston.

Kiinteistö on tällä hetkellä tilapäisesti vuokrattu voimassa olevan sopimuksen perusteella, joka voidaan purkaa myynnin yhteydessä.

Lisäksi on huomattava, että:
- kuten Geom.Paolo Aisan 12/03/2025 laatimasta arvioinnista ilmenee, jotkut rakennelmat ravintolan vieressä (laitteiden osuus, ellei toisin mainita) sijaitsevat osittain viereisessä kolmannen osapuolen omistuksessa olevassa kiinteistössä, samoin kuin rakennelma julkisen tien varrella. Yhteenvetona, koska omistusoikeuden rajat eivät ole fyysisesti määriteltyjä, on olemassa osittainen yhteisomistus nykyisistä asennuksista ja laitteista.
- Geom.Eridano Libertin 12/03/2025 laatimasta raportista ilmenee, että käyttökelpoisuussertifikaatti nro 195 11/05/2006 on myönnetty 20 huoneelle. Teknikon mukaan rakennus koostuu tällä hetkellä 38 huoneesta, joissa on sisäiset wc-tilat, joista 20:llä on käyttökelpoisuussertifikaatti, 12 huonetta, joille se on hankittava, ja 6 huonetta, jotka on tällä hetkellä tarkoitettu ullakoksi. Teknikon mukaan ullakon käyttötarkoituksen muuttaminen ilman rakennustöitä, jotta 6 huonetta saadaan säännöllistettyä, on mahdollista SCIA:lla, joka on hyväksyttävä kaavoituksen mukaisesti L.R. 1/2015 ja s.m.i. mukaisesti, mikä johtaa VV.F. -lupien päivittämiseen ja uuden käyttökelpoisuussertifikaatin hakemiseen.

Lisätietoja varten tarkista arviointi ja liitteet.