Smještajna struktura u Perugiji - LOT 1

Smještajna struktura u Perugiji, Lokacija Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOT 1

AUKCIJA NA TEMELJU PRIMLJENE PONUDA

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu Grada Perugije na Listu 268:

Čestica 2998 – Pod 3 – Kategorija D/2 – R.C. € 47.400

Zemljište je evidentirano u Katastarskom uredu Grada Perugije na Listu 268:

Čestica 2998 – Urbano zemljište – m2 3.860
Čestica 2957 – Poljoprivredno zemljište – m2 2.471

Zgrada, koja se sastoji od tri kata iznad tla plus podrum, uključuje:
- podrum, sastavljen od četiri tehnička prostora, s ukupnom bruto površinom od oko m2 238;
- polu-prizemlje, sastavljeno od restoranske dvorane, doručka, pet soba s kupaonicom, svlačionica i usluga bazena, wellness centra, skladišta, svlačionica i osobnih usluga, hladnjača, kuhinja i usluga, s ukupnom bruto površinom od oko m2 908, od čega je oko m2 599 za restoransku dvoranu, doručak, usluge i dodatke, oko m2 135 za svlačionice i usluge bazena i oko m2 174 za pet soba s unutarnjim sanitarnim čvorom i dodacima;
- prizemlje, sastavljeno od predvorja, recepcije, petnaest soba s unutarnjim sanitarnim čvorom, ureda, usluga i dodataka, s ukupnom bruto površinom od oko m2 446, uz čajnu sobu i TV sobu s bruto površinom od oko m2 229;
- prvi kat, sastavljen od dvanaest soba s unutarnjim sanitarnim čvorom i dodacima, s ukupnom bruto površinom od oko m2 372, uz potkrovlje s površinom od oko m2 172.
Hotel ima ukupno trideset i dvije sobe, restoransku dvoranu, doručak, čajnu sobu i TV te dodatke.

Pripadajuće zemljište, s katastarskom površinom od m2 3.680, uključujući temelj zgrade, namijenjeno je parku, vrtu s bazenom, prometnicama i parkiralištima.

Susjedno zemljište, s katastarskom površinom od m2 2.471, spada u područja namijenjena javnom parku, koje se besplatno predaje općini.

Lot uključuje sve pokretne stvari navedene u prilogu pod nazivom "Vještačenje pokretnih stvari".

Nekretnina je trenutno privremeno zauzeta na temelju redovitog ugovora sklopljenog s Upravom, koji se može raskinuti u slučaju prodaje.

Također se napominje da:
- kako proizlazi iz vještačenja od 12/03/2025 koje je izradio Geom. Paolo Aisa, neki objekti pored restorana (dio instalacija, osim drugih) nalaze se djelomično unutar susjedne čestice u vlasništvu trećih osoba, kao i objekt uz ogradu koja gleda na javnu cestu. U zaključku, s obzirom na nedostatak fizičkih ograničenja odgovarajućih granica vlasništva, postoji mješavina dijela opreme i instalacija prisutnih
- iz izvješća Geom. Eridano Liberti od 12/03/2025 proizlazi da je Certifikat o uporabljivosti br. 195 od 11/05/2006 izdan za 20 soba. Prema Tehničaru, dakle, struktura se trenutno sastoji od 38 soba s unutarnjim sanitarnim čvorom, od kojih je 20 opremljeno certifikatom o uporabljivosti, 12 soba za koje je potrebno dobiti certifikat i 6 soba trenutno namijenjenih potkrovlju. Također prema Tehničaru, promjena namjene bez radova potkrovlja radi legalizacije 6 soba prisutnih može se provesti s SCIA za sanaciju - usklađenost s urbanističkim propisima prema L.R. 1/2015 i izmjenama i dopunama s posljedičnim ažuriranjem odobrenja VV.F. i zahtjevom za novim certifikatom o uporabljivosti.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i dokumentaciju u prilogu.